Active, Venter, og Solgt ListingsFirst af alt, vil du opdage, at en sammenlignelig markedsanalyse bør omfatte aktiv, indtil, og solgte programoversigter. Her er den opdeling af disse oversigter: Aktive programoversigter er opførelsen af boliger til salg på det aktuelle tidspunkt. Det betyder noget, fordi de er din konkurrence, men det gør ikke t betyde, at de angiver markedsværdien og priserne kan ikke alle være realistisk enten. De vandt t afspejle markedsværdien, indtil de rent faktisk gør sell.
The ventende programoversigter er lister, der plejede at være aktive, men de er i øjeblikket på kontrakt. Da de tilflugtssted t lukket, kan du bruge dem til sammenlignelige sales.Sold fortegnelser omfatter boliger, der har været lukket på i de foregående seks måneder. Disse kan bruges som sammenlignelige salg, og det er vigtigt, at du tager et nærmere kig på disse listings.Properties aflyst, trukket tilbage, eller Fra den MarketAnother ting du finde opført i en god sammenlignelig markedsanalyse er et kig på ejendomme, der har været annulleret, inddraget, eller taget ud af markedet.
De kan tages ud af forskellige årsager. De kan tages ud af markedet på grund af sælger s anger, på grund af reparation anmodninger, fordi sælgeren har besluttet at fyre agenten, eller de var over priced.There også udløbet lister, der kan være på CMA. Salgspriserne er som regel høj, hvilket viser, at de sandsynligvis var prissat urimeligt. Sommetider lister kan udløbe, fordi de havde brug for reparationer, eller de var ikke markedsført aggressively.An Undersøgelse af Sammenlignelige SalesThe sammenlignelige salg er salget der er tæt på dit eget hjem, du forsøger at sælge.
Boliger på listen skal være meget tæt på den betingelse, størrelse og form af din nuværende hjem. Her er vigtige ting, der bør overvejes, når det kommer til de sammenlignelige salg: Byggeri Alder Sammenlignelige salg bør have en lignende konstruktion alder som dit hjem. De bør være ind