Når et hjem afskærmning Bargain koster mere end det Should

65,000 bank ejet afskærmning blev $ 1400. Typisk vil det køberne del af depotet gebyret på et sådant salg være ca $ 680. Nogle andre høje gebyrer er: E doc gebyr på $ 150, som normalt ville koste omkring $ 75; en notar gebyr på $ 250 til notarize lånet dokumenter i den spærrede kontor; i et tilfælde en mobil notar var påkrævet for et gebyr på $ 350 og endelig et lån slips i gebyr på $ 300, når typisk det kører omkring $ 100.

Typically på en bank ejet ejendom og eller korte salg långivere kræve visse standardtekst, at dokumentation ledsage nogle tilbud eller de giver denne dokumentation som en del af en counteroffer. Dens i denne dokumentation långiver stater, der virksomheder, som de har brug for de forskellige tjenester, der er nødvendige for at lukke transaktionen. Så vidt jeg ved, mængden af ​​gebyrer disse långiver udvalgte virksomheder vil opkræve er ikke en nødvendig disclosure.

The købere ejendomsmægleren bør ikke lægge for meget tiltro i, at tilbuddet de udarbejdede stater, at de spærrede gebyrer skal være split 50 50. I standardtekst, långiver krævede dokumentation; kan det fremgå, at den spærrede er at gå gennem XYZ Escrow Company. Et andet dokument vil fremgå, at XYZ spærrede selskab er en tilknyttet eller bank ejet datterselskab. I dette tilfælde, selvom teknisk banken og køberen er begge betaler en ublu spærret gebyr, banken er faktisk betaler deres halvdel af gebyret til themselves.

Although jeg har ingen dokumentation, kunne det også være, at de krævede leverandør standardtekst dokumentation hedder det den långivere maksimale bidrag til spærrede gebyrer vil være et bestemt antal og noget over, som vil blive samlet op af buyer.Even selvom jeg ikke har præcise oplysninger om, hvordan disse ublu gebyrer bliver videregivet eller hvis de bliver afsløret, jeg er 100 sikker på, at disse ublu gebyrer bliver opkrævet af mange bank ejede tvangsauktioner og korte salg. Anklagerne langt overskrider normen, og dermed efter min mening opfylder kriterierne for en rip off.

One større San Diego långiver meddelt mig, at indtil videre i år, de opstod nye lån på omkring 30 bank ejede eller kort salg ejendomme. I hver transaktion, de spærrede gebyrer var langt over norm.An nemme løsning er, hvis Californien ville kontrollere de uafhængige spærrede gebyrer. Selv hvis motiveret til at gøre det, og ikke tvunget af særlig interesse lobbyister til at se den anden vej, plejer det ske med det samme. For nu skal købere agenter er involveret i disse typer af salg anmode om o