Da vi trækker disse retningslinjer ud af vores erfaring som kapitalforvaltere, kan du finde dem dobbelt nyttigt, hvis du både egne og administrere din properties.Guideline # 1: Lad ikke din Guard ned omkring Potentielle TenantsWith kvalificerede lejere sværere at finde end nogensinde disse dage, kan du blive fristet til at slappe af dine vetting procedurer lidt bare for at udfylde den ledige plads. Vores råd: modstå denne fristelse! Det gamle ordsprog, at hvis en udsigt ser spinkelt tidligt helvede se endnu værre på kontrakt stadig holder.
Den eneste forskel er måske de fleste ejere kan mindre råd til en dårlig lejer i dag end tidligere. Du har nok problemer med at håndtere i denne nuværende erhvervsklima, så dont tage unødig risiko for blot at fylde en lease.Instead, se ind i dine kundeemner referencer og finansieringsoversigt tættere end nogensinde før. Dette kan spare dig i en række forskellige måder i fremtiden, herunder finansiel.
Der er bevist vetting procedurer (som vi gennemfører på vegne af alle vores klienter), der vil give dig en realistisk, no-holder forældelse vurdering af udsigten, i høj grad øge sandsynligheden for, at han enten vil blive vendt downor være med dig for mange år ud i fremtiden, og minimere dine økonomiske risici og tab på grund af høj vacancies.Guideline # 2: Forstå hvad lejere er ThinkingWhen stillinger begynder hober sig op, dens meget sandsynligt nogen has not gået ejendommen og kommunikere med lejerne.
En ledig stilling bør aldrig være en overraskelse, og i mange tilfælde kan det endda undgås. Som ejendomsadministration specialister, vi har verificeret igen og igen, at theres bare ingen erstatning for at komme ud og interfacing direkte med dine lejere. Du (eller bedre endnu, dine kvalificerede ejendomsadministratorer) nødt til at komme ud og bruge tid med lejere, tale, lytte, sondering, analysere. Thats den eneste måde at vide med nogen grad af sikkerhed, h