Rental Property Værdiansættelse: Analysere en investeringsejendom

tænke på Strukturelle spørgsmål, eller spørgsmål, hvor du skal gå videre med ekstrem forsigtighed, kan nævnes: En alvorligt krakket fond eller vægge Galvaniseret rør Skæve skorsten Forældet elektriske ( dvs knop & rør ledninger) Alvorligt skrånende, revnede eller skæve gulve Pervasive asbest Rotting træ i rammen Lead male en langvarig utæt tag Begravet underjordiske olietanke HVAC problemer Mold Bemærk, at jeg siger ikke at holde sig væk fra alle disse spørgsmål for enhver pris. Køre numre for at bestemme gennemførligheden.

Hvis du kan betale penge for en flerfamiliehuse udlejningsejendom på den billige, så måske vil du være i stand til at have midlerne til et nyt tag, en elektrisk opgradering eller endda mold oprydning og stadig komme ud forude. Det hele afhænger af anskaffelsesprisen, din ejendomsvurdering konklusion, dit niveau af erfaring, og styrken af ​​din mave. Brug mit frie inspektion checkliste til at hjælpe vise vejen (bemærk: Jeg vil sende det på min hjemmeside). Ejendomsvurdering "presser" for at undgå Og endelig, her er en liste over ting, der vil dræbe ejendomsværdien ...

undgå dem! Ejendomme med alvorlige strukturelle problemer eller som er dårligt konstrueret. Ejendomme, hvor alle enheder er af single-værelses sort. Egenskaber, der viser "økonomisk forældelse", som dem med meget korte lofter, eller dem med mange værelser, men kun 1 badeværelse f.eks. Tvillinger, ejerlejligheder, række- huse, etc. Disse typer af konstruktioner som regel ikke sætter pris på så meget som fritliggende strukturer. Ejendomme med brønde og septisk systemer. Disse systemer kunne skabe en masse problemer og ekstra omkostninger nede ad vejen.

Egenskaber, der ikke har separate forsyningsselskaber. Jeg har bogstaveligt talt set lejere skru varmen op til 90 grader F i vinteren, men forlade windows bred åben. De eneste hjælpeprogrammer dig som en udlejer skal betale er vand og kloak. Stay tuned for mere info ...