En 3 trin guide til at Succesfuld Klargøring dit hus skal sælges

Der er et sæt af trin en ejendomsmægler skal tage for at forberede en ejendom, der skal markedsføres effektivt, således at hjemmet kan sælges for den højeste værdi i den mest effektive beløb tid. Selv om der er en række variationer til denne fremgangsmåde blev de følgende trin for at opnå det bedste resultat. Sørg for at gennemgå denne liste og vurdere Agenter svar, når du taler med them.

Step 1: Agent InterviewsInterview flere mæglere, de mest tilfredse kunder er dem, der har interviewet andre agenter; ved at vide, hvem der ellers var derude, de er overbeviste om lige fra starten, at de har gjort det rigtige decision.Step 2: Opret en eksklusiv oversigt AgreementOnce du har besluttet på din agent det er standard for dem at bede dig om at underskrive en eksklusiv notering med dem. Dette dokument vil berolige ejendomsmægler, at boligejer har truffet en beslutning og vil være loyale over for den valgte agent.

Når Agent har denne forsikring, de vil begynde at investere deres tid og penge i at markedsføre property.The ejendommen er opført Udelukkende Til salg for 5 eller 6 provision. Den eksklusive periode varer normalt en uge eller to, mens prep arbejdet udføres (pre inspektion, fotografi, hjem iscenesættelse, grundplaner, udsmykning osv ...). Hvis hjemmet dobbelt afsluttes, og Agent er ikke i konkurrence, vil Agent normalt være modtagelige for at diskutere en reduktion i provision. Dobbelt sluttede betyder, salgskonsulent sælger det til en klient i løbet af denne eksklusive period.

There er et bestemt sæt af regler, der vil gøre det muligt Agent til at forhandle i god tro på vegne af begge parter. Jeg tror, ​​at dette er faktisk ikke fair at sælgeren, da du underskrive en liste med dem lovede at arbejde i deres bedste interesse. Det er hensigtsmæssigt at spørge salgskonsulent s mægler til at forhandle på vegne af køberen. Denne måde begge parter stadig modtage rimelig representation.Step 3: The House er StagedThere er mange forskellige ting, der skal ske, før en ejendom kan blive ordentligt markedsført.

De fleste af disse emner har at gøre med at få ejendommen skinnede op og klar til at blive fotograferet og efterfølgende vist. Denne proces er typisk benævnt Staging en home.Staging kan betyde alt fra en ny frakke maling og nogle friske blomster til helt re udsmykning og indretning et hjem. Der er stor værdi i iscenesættelse, fordi det hjælper markedsføre et hjem til et bredere publikum så nuværende ejere individuelle smag. Dette kan være en meget følsomt emne