Information og rådgivning for hjemmet købere

Før en udlejer fortsætter med salg, han har at have en HIP, mindst 3 måneder før salg af ejendomme. Hjem informationspakke blev først indført i 2007, for at øge ejendommen transaktionen proces. Senere i 2008 blev visse ændringer foretaget, såsom en indførelse af et nyt koncept kaldet Property oplysninger Spørgeskema (PIQ). Dette vil sammenfatte oplysninger om din ejendom, og hjælper købere træffe en informeret beslutning. Baseret på dette, vil han beslutte, om at besøge ejendommen eller købe it.Any hjem køber skal først se på HIP af en udlejer.

Den består af Hjem informationspakke indeks, bevis for titlen, standard søgninger, lokale søgninger myndighed, salg gerning, juridisk resumé, hjem tilstandsrapporter, indhold former. Sådanne oplysninger vil gøre køberne opmærksomme på de problemer, endnu før han beslutter sig for at købe det. Hvis de får at vide senere, vil prisen blive genforhandlet, og det ville tage en masse tid til at sælge den. Som køber du finde alle de oplysninger relateret til huset, et råd til alle huskøbere, er at kontrollere Hjem informationspakke grundigt, før de køber det.

Den potentielle bedømmelse af energimæssige ydeevne certifikat vil tage disse faktorer i betragtning, og de foreslåede foranstaltninger vil blive skræddersyet, så de er realistiske for den pågældende bygning. EPC tilbyder en rating af huset for at bestemme dens energieffektivitet og gør også henstilling om hvordan du forbedrer din energieffektiviteten og reducere kulstof di-oxid og emissioner brændstof. Formålet er at registrere, hvor energieffektiv en ejendom er som en bygning. Certifikatet vil give en rating af ejendommen fra A til G, hvor A er meget effektiv og G er meget ineffektiv.

Højere rating, jo mere energi-effektive hjemmet er, og jo lavere brændstof regninger sandsynligvis vil være. Den gennemsnitlige ejendom i Storbritannien er i bands DE for både ratings.There er selvstændige dokumenter til selveje ejendom og lejeret ejendom. I tilfælde af en ejerbolig, skal dets have Sales gerning eller en erklæring, Standard søgninger, Hjem Information pack indeks, ejendomsoplysninger spørgeskema (PIQ), EPC, en energiattest og information bæredygtighed, beviser på titlen.

I tilfælde af en lejeret ejendom, en kopi af bly og alt andet, der er til stede i den resterende ejendom er også inkluderet. Sælgeren skal bevise, at der er gjort en aftale om at levere de dokumenter så hurtigt som praktisk muligt og inden for 28 dage, undtagen under særlige omstændigheder. Ræk ud ti