og absolut afskrække dig fra at tage penge ud af nogen form for kommerciel ejendom på Luk! Det er fordi alle disse penge har en dedikeret purpose.If du bruge disse penge til andet end sit formål i denne ejendom ... du er bogstaveligt talt stjæle det fra ejendommen og dine investorer. Tager disse penge kan og vil sabotere succes for dine investment.Always bruge denne kontante klogt og kun til det tilsigtede formål ... ======================= ================== Lejer Sikkerhed Indlån ... skal returneres til lejerne, når de flytter ud.
Opsæt en rentebærende konto for dem og overføre den passende mængde penge direkte fra den afsluttende bordet. Denne kontante tales for.Pro rationer og Credits ... Er penge allerede afsat til driftsudgifter og skal holdes ud til siden, indtil disse udgifter er faktisk due.EXAMPLE # 1: Hvis du køber den ejendom den 1. juli dig vil modtage en kredit fra sælger til 1/2 årets s ejendomsskatter. Disse penge er dedikeret til at betale de skatter, når de forfalder ... og hvis du bruger det i stedet eller bruge det til andre formål, du lige har stjålet fra property.
EXAMPLE # 2: Hvis du køber ejendommen i midten af måned og Sælger har allerede indsamlet lejen vil du få et forholdsmæssigt andel af lejen indsamlet ... i dette tilfælde, 1/2 af det. Disse penge er blevet genereret i denne måned til at betale næste måneds s regninger ... lade den afsat i din operationelle konto til brug, når regningerne kommer due.If du sifon off enhver af disse midler til dig selv eller andre investeringer, er du indstilling dig op til at køre kort af operationelle kontanter meget hurtigt. Når dette sker din eneste mulighed vil være at spørge dine investorer om flere penge ...
dette kaldes en Capital Opkald. Og der er intet værre for dit omdømme som et projekt Sponsor end en hurtig Capital opkald. ================================ ======== Vi anbefaler, at du åbner tre bankkonti, når du overtager ejerskab Operatione