Som tiden gik, og populariteten af ændringer eksploderede, blev klart en sammenhæng i godkendelsesprocessen. Beregningen eller formel kaldes DTI (gæld til indkomst) ratio. DTI er forholdet mellem en persons s månedlige indkomst divideret med deres månedlige udgifter. Det magiske tal er et sted mellem 31 40. Dybest set, om et lån modifikation at være en succes, din bank vil sammenligne din månedlige indkomst mod dine udgifter. Husk, at din indkomst er repræsenteret som brutto, ikke nettet.
Hvis du kan påvise, at i mindst 1/3 af din brutto månedlige indkomst bruges til en levende udgifter (herunder din bolig betaling), du er på vej til en vellykket lån modification.To beregne denne formel, vil din bank kræve, at du at fuldføre et månedligt budget. Her skal du itemize dine udgifter hver måned. Posterne vil omfatte mad, gas, forsyningsselskaber, kreditkortbetalinger, lægeudgifter, osv Derudover skal du validere din indkomst ved at give løn stubbe og selvangivelser. Du kan eksperimentere med tallene på din egen, før du sender dem til at få en idé om dine potentielle eligibility.
A par ord af forsigtighed med hensyn til at kvalificere sig til denne proces. Don t begå den fejl at groft fortegne dine månedlige udgifter for højt i et forsøg på at overbevise banken til at reducere dit realkreditlån betaling betydeligt. Selv om det kan synes at give mening, vil det ikke fungere. Hvis din DTI forholdet er for høj, vil banken simpelthen benægte din modifikation.
Denne Grunden til dette er fordi, i nogle tilfælde kan banken føler, at selv hvis de reducerer din betaling er det måske ikke være nok til at løse problemet, og de er kun forsinke det uundgåelige, hvilket er foreclosure.You har mange andre muligheder og nogle alsidighed, når forberede din finansiel analyse og konstruere din DTI ratio. Mange gange, hvis din adgangsgivende forholdet er for højt, kan du tilbyde banken en notarized brev fra et familiemedlem, der vil tilbyde finansiel støtte.
Dette kan dramatisk forbedre dine