ng ( som kun sammenligner, hvad andre lignende egenskaber har solgt for baseret på en sammenligning af fysiske karakteristika). I betragtning af den manglende effektivitet i ejendomsmarkedet er flere tilgange foretrækkes generelt, når værdiansættelsen en ejendomsmægler aktiv Cap sats ville blive fastlagt på grundlag af en vurdering og /eller cap satser lignende egenskaber, der har solgt for nylig Ved at tage en anden ejendom, der sælges for nylig, at bestemme dens lejeindtægter, dividere indkomsten fra den solgte pris for at få hætten sats Property pris (IRR af investeringer) falder som Cap sats increasesStructuring projekter et vigtigt element i en effektiv cash genbrug Projekt strukturering som en effektiv mekanisme til at genbruge kapital og i den proces kunne tjene højere IRR Et effektivt middel til at genbruge kontanter er at overføre et projekt eller en gruppe af projekter på et special purpose vehicle (SPV) De SPV er enten solgt til en REIT eller er noteret på en fondsbørs (f.
eks Ishaan, en gruppe selskab K Raheja, blev noteret på AIM i november 2006) Virksomheder tendens til at vedtage innovative måder at sikre ejendommen udviklet kan samlet i en SPV. En måde er at give en differentiering værdi ved branding, som derefter kan nemt udskilt i en SPV, når situationen kræver Udviklere har tendens til at tjene højere IRR jo hurtigere de er i stand til at sælge ejendomme for REITs
