Ideen bag AST er at give lejeren med mindst 6 måneders uforstyrret leve- og udlejer med en nem måde at genvinde sin ejendom. Boligloven 1996 også gjort det lettere for en lejer at jage udlejer for visse reparationer, der er nødvendige til property.What er dækket? Flertal af lejemål henhører under AST vilkår nemt. En AST doesnt dække business udlejning, lejemål, hvor den årlige leje overstiger 25.000, lader for en lav husleje eller gensidig fordel, ferieboliger og landbrug lease.
Although loven gør ikke kræve, at AST er bundet af en skriftlig aftale, Det er meget vigtigt at bruge en ny og professionel kontrakt. Normalt tre kopier af lejeaftalen er lavet; det tredje eksemplar holdes af udlejning agent for yderligere reference.A professionelt udarbejdet AST aftale skal indeholde korrekte navne og kontaktoplysninger på begge parter, bør det klart angive start- og slutdato af kontrakten, lejeprisen, mængden af depositum og den måde, det håndteres, de vigtigste ansvarsområder, der er ansvarlig for reparation og service, regler for opførsel, kæledyr, rygning og andre vigtige clauses.
After Den Assured Shorthold TenancyWhen den fast periode på en sikker Shorthold lejemål kommer til en ende, det enten opsiger eller omdannes til en periodisk lejemålet. Det er altid skal aftales mellem udlejer og lejer. Hvis begge parter er tilfredse med de ordninger, de normalt underskrive en formel aftale. Normalt er denne nye aftale, der følger din udløbne sikker Shorthold lejemålet udarbejdet af udlejer og underskrevet af begge parties.Often mennesker vælger at nøjes med en gensidig mundtlig aftale.
Det er ikke tilrådeligt, især i tilfælde, hvor mængden af lejen ville være anderledes, eller at der ville være nogle yderligere krav. For eksempel udlejeren har brug for at reparere noget eller lejeren er forpligtet til at betale eventuelle skader. Hverken en advokat eller en ejendom agent er forpligtet til at hjælpe underskrivelsen af den nye aftale, men du nødt til at sørge aftalen