Its meget almindelige, at disse nødlidende ejendomme ikke købes, eller endda byde på, på auktion, fordi de er faktisk mindre end værdien værd af lånet. Faktisk er under vand ved grund mere end værdien af hjemmet er grunden den oprindelige ejer couldnt simpelthen sælge ejendommen og undgå foreclosure.After den oprindelige boligejer misser afdrag på realkreditlån og hjemmet er ikke solgt på auktion, er det tages af bank. Dette er, når ejendommen er klassificeret som REO.
På dette tidspunkt vil banken forhandle med leverandører og IRS at fjerne tilbageholdsret og betale andre emner som husejere forening gebyrer. Hvis den oprindelige ejer stadig bor i hjemmet, at banken også håndterer udsættelse. Dybest set, de forsøger at pakke ejendommen og gøre den klar til sell.Many af REO hjem er i mindre end perfekt stand, med grundlæggende vedligeholdelse ignoreret og har behov for mange reparationer før dens klar til detailmarkedet. Banken, ikke at være i færd med at fastsættelse hjem, ønsker at sælge disse aktiver i så er stand.
Dette betyder at du kan betale en relativt lav mængde for en egenskab, der kan fastsættes og sælges til en profit.REO hotel tilbyder udsigt til overskud, men du skal være omhyggelig. REO tilbyder både muligheder og udfordringer med yderligere spørgsmål, herunder ejendom konservering, titel spørgsmål, kode overholdelse, ansvar, behovet for reparationer, før berettiget til finansiering, og dreje en fixer øvre ind i et hjem for detail market.Other spørgsmål er, at bankerne kan være stædig og beslutter at holde på REO egenskaber i årevis i stedet for taber penge på en aftale.
Eller du kan få en REO hus for et rigtigt godt tilbud, men se overskud fordampe når reparationer og renovering omkostninger spiral.One anden måde at tjene penge fra REO ejendom er at omgå bankerne og søge private investorer, der køber bank ejede REO aktiver i større porteføljer . Da disse private investorer forhandle med banker og købe REO investeringer i løs vægt på mindre end markedsværdien,