Når du køber en udlejningsejendom, er du ansvarlig for alle de normale omkostninger ved ejerskab såsom realkreditlån, skatter, forsikring osv Du er også forpligtet til at betale for vedligeholdelse og reparationer er nødvendige til din ejendom. Lejerne du placerer i dine tropper bør nøje screenes for at undgå eventuelle problemer senere. Potentielle lejere skal udfylde en ansøgning og give tilstrækkelige oplysninger til at tillade dig at gøre en baggrundskontrol på dem. Tjek deres kredit historie, bekræfte deres ansættelse og tale med tidligere udlejere.
Gør dit hjemmearbejde nu, fordi når dine lejere er i, vil det være meget vanskeligt at få dem ud. Du skal have din lejere underskrive en lejekontrakt. Denne kontrakt skal angive mængden af depositum er nødvendig, meddelelsen, du vil give for inspektioner, hvilken type vedligeholdelse vil være lejere ansvar, etc. Du vil være sikker på, at du udfører dit afslutning af handlen ved at holde udlejningsejendom i god form og reagere hurtigt på dine lejere krav om reparationer.
Hold dine lejere glade, eller du kan ende op med lejere tilbageholde udbetalingen af deres husleje, indtil reparationer foretages. En udlejningsejendom vil kræve mere forsikring end en almindelig hjem. Sørg for at du har nok forsikring til at dække eventuelle alvorlige reparationer såsom tag, klimaanlæg, tæpper, og så videre. Sørg for, at du holder nøjagtige optegnelser af terminer og beløb. Opfordre dine lejere at betale til tiden, men dont panik, hvis der er en lejlighedsvis forsinkelse på et par dage. Du kan endda anmode om en række af post dateret checks fra dine lejere.
Chat op naboerne gang imellem. De vil være i stand til at fortælle dig, hvis din lejere handler som gode naboer. Hvis der er rapporter om overdreven støj, mistanke om ulovlige aktiviteter, og sådan, drøfte sagen roligt med dine lejere. Hvis du har brug for retlige foranstaltninger for at løse et problem, så prøv a