Sådan køber ejendom i Mexico

Buying ejendom i Mexico er meget anderledes end at købe ejendomme her i USA. Faktisk teknisk set en udlænding ikke engang lov til at eje ejendom i Mexico. Mens dette gør ikke betyde, at du ikke kan få ejendom i Mexico det betyder du nødt til at tage omhyggelige skridt til at sikre, at du laver den aftale properly.Owning ejendom i Mexico som en udlænding er kendt som at eje i spærrezonen. Fordi en udlænding kan ikke lovligt egen ejendom i spærrezonen du bliver nødt til at udpege en mexicansk bank til at handle på dine vegne som en administrator.

Da administratoren banken lovligt vil ejer ejendommen, men du vil holde de eksklusive rettigheder for ejerskab og kan forbedre, udleje eller sælge ejendommen, som om det var din egen. En af de mest betroede banker i Mexico er Banamex, som faktisk ejet af Citigroup.The første ting du skal gøre, er at hyre en advokat. Sørg for, at advokat har licens til at drive advokatvirksomhed i Mexico. Under en advokat med du kan hjælpe i de forskellige retssager, der finder sted i Mexico, når det kommer til at købe property.

When du finder en ejendom i Mexico, som du kan lide, skal du sørge for, at sælgeren lovligt ejer ejendommen og kan lovligt sælge ejendommen. Hvis alt er i orden med ejendommen sælgeren bør være i stand til at give dig en kopi af den offentlige gerning angivelse ejerskab og pant certifikat med en beskrivelse af ejendommen. Har din advokat kontrol for at sikre, at papirarbejdet er i order.Next kommer tilbuddet. Tilbuddet bør ske i skriftlig kontrakt form, og det er en god idé at have en kopi udført på både engelsk og spansk.

Tilbuddet er som regel ledsaget med et depositum på mellem fem og ti procent af udbudskursen. Kontrakten er kendt som et løfte om at købe og købsprocessen begynder efter sælgeren accepterer tilbuddet. Når sælgeren accepterer tilbuddet, er køber normalt forventes at deponere halvdelen af ​​afsluttende omkostninger som præciseret i tilbuddet at buy.With enhver form for erhvervelse af fast ejendom, udlændinge altid nødt til at registrere ejerskabet på Udenrigsministeriet.

Rettighederne til ejerskabet tildeles, når du accepterer at overholde mexicanske ret og at give afkald på deres ret til udenlandsk regering intervention. Ved at gøre dette, er du betragtes som en mexicansk Nationalt med de tilsvarende rettigheder. I tilfælde af erhvervelse af fast ejendom i spærrezonen, er den bank, der anmoder om erhvervelsen af ​​ejendommen i Ministeriet for Foreign Affairs.Once alt er i orden, du er nu kla