The History Of The Due On Sale ClauseThe grund On Sale klausul begyndte at arbejde sig ind i pant kontrakter i 1970 s. Husejere, der tog lån i 1950 s og 1960 s var at få virkelig lave renter på boliglån. Men i løbet af 1970'erne s, begyndte renterne at spiral upwards.Home sælgere, der var villige til at underholde kreative finansieringsmuligheder alternativer til at sælge deres hjem begyndte at sælge deres hjem til andre parter gennem kontrakt for Deed arrangementer.
Dette gjorde det muligt købere til at undgå at gå til banken for at få nye lån, hvilket ville kræve en langt højere rente end den sats den nuværende boligejer betaler på home.The matematik var let at følge. Den eksisterende boligejer betaler 2 til 4 renter på hans eller hendes pant. Købere får nye lån ville betaler 8 til 16 for at købe det samme hus. Assumable realkreditlån var en klar vinder for boligkøberne, som følge af de højere renter på nye lån, og de var en klar vinder for hjem sælgere, der ville være i stand til at sælge deres hjem hurtigere på motiverede buyers.
Banks set Due On Sale Klausul som en metode til at tvinge køberne til en højere rente. Så bankerne begyndte at inkludere grund On Sale Klausul på alle realkreditlån contracts.Early på, et par stater sidet med købere, der mente, at den grund On Sale klausul var ensbetydende med aggressiv udlån praksis. Så i slutningen af 1970'erne s og begyndelsen af 1980 s, begyndte statslige regeringer til at forbyde den grund på salg Clause.However, den føderale regering sidet med bank- og opsparing og lån brancher og vedtaget en lov i 1982, The Garn St.
Germain Depository institutioner Act of 1982, der gjorde Due på salg klausul lovligt i alle halvtreds stater med få undtagelser, der er defineret i lovgivningen: (https://www4.law.cornell.edu/uscode/html/uscode12/usc_sec_12_00001701 j003 .html) Den Garn St. Germain Depository institutioner Act of 1982 ExceptionsAs med ethvert dokument fyldt med jurid