Investering i afskærmning og REO Properties

sikring er ofte uopnåelige for købere på trustees sales.REAL ESTATE EJET (REO) Hvis et hjem er ikke solgt til en ny køber gennem afskærmning proces, långiver holder gældsbevis vil ofte erhverve ejendommen og forsøge at sælge det på det åbne marked til en ny køber. Når titel til hjem, der engang tjente som sikkerhed for ubetalte gældsbevis overføres til banken, er ejendommen anses fast ejendom ejet (REO) af banken.

Banken vil så typisk beholde en ejendomsmægler til at markedsføre ejendommen til salg til en pris under markedsværdien, afhjælpe eventuelle mangler ved titel, fjerne eventuelle lejere eller besættere besætter ejendommen, og ofte bevarer entreprenører til at reparere eventuelle væsentlige fysiske defekter i eksistens på ejendom. Selv om den typiske pris betalt for en REO egenskab kan i teorien være lidt højere end at købe på en afskærmning salg, købe en REO ejendom er helt klart en langt mindre risikabel proposition.

REO salg også give investorerne tilstrækkelig mulighed for at inspicere hjem inden du gør tilbud om at købe, og køberne er tilladt at udnytte finansiering, når de køber disse bank-ejede properties.Whether indkøb afskærmet eller REO egenskaber, de forskellige risici og fordele, der er forbundet med en investering må ikke kun afhænger af de særlige kendetegn ved hjemmet selv, men også den type af sikkerhed i hjemmet gives til de tidligere ejere långiveren.

For at undgå utilfredshed fortælle afskærmning skrækhistorier i investering i fast ejendom cirkler, kan en ounce af flittige forskning i en propertys finansiel historie forhindre et pund af investerings- hovedpine.