Note først, at LLC står for selskab med begrænset ansvar, og som navnet antyder, det begrænser forpligtelsen af ejeren eller ejerne af selskabet. En LLC ville give mulighed for mere end én person til at blive ejere af selskabet uden at skulle danne et fælles partnerskab, og uden det ene er eneejer eller indehaver af virksomheden. På grund af de potentielle forpligtelser med fast ejendom, kan en LLC være den bedste løsning for dem i branchen.
Mens sådanne ting som titel forsikring og vurderinger fra eksterne kilder beskytte en ejendomsmægler fra det, der kaldes fejl og mangler, er der stadig tidspunkter, hvor han eller hun kan være ansvarlig for, hvad et hjem køber opfatter som urigtige oplysninger, eller endda ligefrem urigtige oplysninger. Mens det er meget sjældent, at en ejendomsmægler til at blive sagsøgt af et hjem køber, sker det under visse omstændigheder. Ved at danne en aktieselskab du giver dig selv og din virksomhed et ekstra lag af beskyttelse ud over dine fejl og mangler Insurance.
There er også et vist spillerum i den skattemæssige struktur af en Real Estate LLC. Hvis du har flere medlemmer, der er danner dette selskab, kan du vælge at blive behandlet som en C-selskab, som en S Corporation, eller som et partnerskab, når det er skat tid. Med en C-selskab, er der normalt beskatning af virksomhedens indtægter og udbytter. Med et S Corporation, har virksomheden selv ikke betaler skat, men snarere indtægterne fordeles mellem ejerne af virksomheden, og de rapporterer det som indtægt på deres personlige skatter.
Afhængig af din egen personlige skattestruktur og base, og de råd, du får fra din CPA kan en Real Estate LLC resultere i, du betaler langt mindre i form af skatter, end du ville betale, hvis du arbejdede under en Antaget Navn eller Doing Business Som . Der er naturligvis begrænsninger på, hvorvidt din aktieselskab faktisk betragtes som en S Corporation, for eksempel, kan du ikke overstige 100 aktionærer. Hvis denne eller andre begrænsninger