Bank afskærmet hjem er boliger, der långiver nu ejer, fordi den oprindelige pant indehaveren undladt at foretage de betalinger. Mange af disse tidligere husejere ville have solgt den hjem for at komme ud af realkreditlån, men de skyldte mere end hjemmet var værd. Så på dette punkt, långiver nu ejer et hjem, der er mindre værd end pantet var. Hjemmet fortsætter med at miste værdi som det sidder ledige. I mellemtiden, at banken er nu ansvarlig for alle de ejendomsskatter. Dette er en miste proposition for långiver og de søger at slippe af med disse bank afskærmet hjem.
Det er derfor, bank afskærmet hjem gøre sådan en attraktiv investering for fremadskuende individ med kontanter i hånden eller kreditmuligheder. Der er en masse potentiale for profit i disse egenskaber. Disse boliger kan normalt afhentes på betydeligt mindre end deres anslåede værdi. Det er ikke usædvanligt at finde dem på en 20 til 30 procent rabat. Efter virksomheden ordsprog "købe lav og sælge højt," du kan få et godt afkast af din investering, når du køber bank afskærmet hjem. Du er nødt til at forstå, at bankerne ikke er i færd med at forvaltning af fast ejendom.
Boliger er dyre at vedligeholde og forsikring, ejendomsskatter, og andre omkostninger ved at have en ledig ejendom på bøgerne gør dette til en taber proposition. Yderligere, hvis alt for mange ledige boliger sidde i et kvarter, værdien af alle de egenskaber, går ned som nye købere er tilbageholdende med at flytte ind i en såkaldt "spøgelsesby." Bankerne er også bekymrede med deres bundlinjer. En udøvende realkreditlån er et aktiv. En bank afskærmet hjem er en forpligtelse. I løbet af få måneder, kan en bank gå fra at have en netto positiv aktiv til en netto negativ.
Når dette sker alt for ofte, er banken tvunget til at gå med hatten i hånden til Washington for at anmode om en bail out. Der er mange måder långivere slippe af bank afskærmet hjem. I første omgang, kan långiver tilbyde hjemme på en sherif auktion umiddelbart efter rettens erklæring om afskærmning. Andre gange vil de bundle huse, de har på hånden i en stor auktion salg. I begge tilfælde, du behøver at gøre dit hjemmearbejde, før byde på et hjem på auktion. Mens du kan finde mange tilbud på en ejendomsmægler auktion, kan du også ender med at betale for meget for en dud.
Når en boligejer står udsættelse fra banken, de ofte tage deres frustration i banken på ejendommen. Nogle gange er det i form af hærværk. Andre gange, boligejer tager noget af værdi - tællere, ba