SMSF administrator (er) kan nu indgå en aftale, hvorefter de har ret, men ikke pligt til at erhverve den juridiske ejendomsret til et aktiv erhverves med lånte penge, så længe: Normale aktiver restriktioner aktivet er en, administratoren (e) er tilladt at erhverve og besidde direkte under de andre Sisa investeringer restriktioner for eksempel 'eneste formål' test og begrænsninger med hensyn til relaterede opkøb party aktiver mv skal være opfyldt; og "Begrænset anvendelse" lånet den eneste sikkerhed långiver kan have i forhold til lånet er over aktivet købt med lån penge.
På denne måde er långiverens rettigheder til at inddrive begrænset til aktivet. Men for rate warrant arrangementer, vil nogle (men ikke alle) banker kræver garantier fra SMSF administrator (er) (eller medlemmerne) som ekstra sikkerhed. For at overholde de "begrænsede recourse" begrænsninger, skal disse garanter fralægger nogen rettigheder til at inddrive fra SMSF, hvis de skal betale i henhold til garantien.
Hvad er en rate arrestordre arrangement? Afdrag warrant ordninger i henhold til Superannuation lov er udlån, der sætter en SMSF (eller enhver super fond) til at erhverve et aktiv gennem en række aftalte rate betalinger. Under rate warrant arrangement, en SMSF: gør en indledende engangsbetaling på kun en del af købsprisen for et aktiv (sige 20%); låner den resterende del af købsprisen fra en långiver; og progressivt tilbagebetaler lån (plus renter) gennem afdrag, indtil aktivet er betalt fuldt ud.
For perioden for lånet, SMSF opnår en interesse i det underliggende aktiv, og er berettiget til at alle indtægter fra aktivet. Långiver er berettiget til renter på lånet og er beskyttet af sikkerhed i aktivet bliver erhvervet gennem afdrag warrant arrangementet. Hvis SMSF misligholder låntagning, så långiver kan anvende det underliggende aktiv kun det er, vil långiveren ikke har adgang til nogen af SMSF øvrige aktiver.
Afdrag warrants arrangementer: er et effektivt middel til SMSFs udnytte køb af et aktiv; og gøre det muligt for SMSF at bruge sin kapital til at erhverve flere aktiver i stedet forpligte sig til køb af et enkelt aktiv. Hvilke aktiver kan erhverves ve