SMSF administrator (er) kan nu låne til at investere i deres SMSF

skal have ret til at erhverve juridisk ejendomsretten til aktivet ved at gøre en eller flere betalinger efter at erhverve den retmæssige interest.4. Begrænset regres Enhver regres, at långiver har mod SMSF skal begrænses til rettigheder vedrørende aktivet erhverves. Det vil sige, hvis SMSF misligholder låntagning, så: o långiver ret til at inddrive penge fra de rettigheder og interesser, som den SMSF skal begrænses til repossessing eller bortskaffer, aktivet anskaffet; og o långiver ikke kan have ret til at inddrive penge gennem anvendelse af fondens øvrige aktiver.

Hvis en långiver kræver SMSF administrator (er) eller medlemmer til at garantere lån i forhold til arrangementet, så disse garanter skal fralægger nogen rettigheder til at inddrive fra SMSF, hvis de skal betale i henhold til garantien. Hvis disse betingelser ikke er opfyldt, vil så låne penge gennem en rate warrant arrangement resultere i en overtrædelse af en eller flere af superannuation love kan betyde SMSF er ikke opfylder som har straffe skattemæssige konsekvenser; og kan have civilretlige eller strafferetlige konsekvenser for en fondens administrator (er) .

Hvad er nødvendig for en SMSF administrator til at låne til at erhverve fast ejendom? SMSF administrator (er) kan bruge rate warrant ordninger til at erhverve fast ejendom. Der er en række relevante overvejelser: 1. Hvis SMSF erhverver fast ejendom fra en nærtstående part, så: o fast ejendom skal være kommerciel ejendom erhvervet til markedsværdi; og o aktivet, når erhvervet af SMSF må ikke fornærme in-house asset rules.2. Skal betales i den ordinære måde Stempelafgift når SMSF erhverver fast ejendom selv om visse bidrag af fast ejendom til en SMSF ikke tiltrækker pligt. 3.

Hvis långiver er en nærtstående part af SMSF, så renten skal afspejle kommercielle satser. 4. Hvis den faste ejendom er en udvikling sted, så købsprisen på sitet kan finansieres gennem en rate warrant arrangement.