affald til hjemmet. Derfor långivere kun regres efter lån standard er at afskærme på hjemmet, og långiver kan ikke give afkald på afskærmning og sagsøge at indsamle lånebeløbet. Men hvis lånet blev ikke brugt til at købe det hjem, fx et hjem egenkapital kreditlinje (heloc), kan långiveren give afkald afskærmning og sagsøge at indsamle lånebeløbet. For eksempel, hvis boligejer efter køb hjem låner $ 50,000 under en heloc, kan långiveren give afkald afskærmning af hjemmet og i stedet indgive en retssag i civil domstol til at indsamle på $ 50.000 gældsbevis note.2.
Ingen Tvangsauktioner fra Second Mortgages.In den aktuelle ejendomsmarked en anden pant lån, uanset om et køb penge lån eller en ikke-køb penge lån, såsom en HELOC, generelt ikke udelukke. Årsagerne er, at den anden pant långiver så kan have til at betale den første realkreditlån eller mister ejendommen til afskærmning; er der generelt ingen egenkapital i de fleste hjem er omfattet af afskærmning i denne aktuelle ejendomsmarked; og, som omtalt nedenfor, den anden pant långiver ville ikke være i stand til at forfølge enhver mangel krav mod ejeren af hjemmet.
(I tidligere boom år, men en anden pant långiver ville lejlighedsvis lukke på et hjem med nogle egenkapital, og derefter forsøge at vende hjem hurtigt for at opnå en fortjeneste før den første realkreditlån afskærmet). 3. Ingen Mangel Tilladt Efter Afskærmning af hjem.Hvis er der en afskærmning af hjemmet af långiveren, om lånet var et køb penge lån, dvs. et lån bruges til at købe det hjem, eller at lånet var en HELOC eller anden ikke-køb penge lån, långiver vil aldrig få et krav om mangel mod homeowner.This beskyttelse gælder også, hvis boligejer er en investor eller en homebuilder.
Ved fortolkningen af anti-mangel vedtægter Arizona appelinstanser har konsekvent fastslået, at mens hensigten med lovgiver oprindeligt passerer anti-mangel vedtægter kan have vær