på tidspunktet for refinansiering det oprindelige køb penge lån er betalt ud, og boligejer modtager ekstra penge, loven på dette tidspunkt er ikke klart, især hvis udbetaling ikke blev brugt at forbedre hjemmet. For eksempel, hvis boligejer køber hjem med en $ 100.000 lån, og tre år senere refinansierer med en $ 150,000 lån og tager $ 50,000 kontanter ud og køber en båd, kan långiver være i stand til at sagsøge boligejer for denne $ 50,000 kontant out.5. Intet ansvar for Short Sale Forskel Medmindre Agreement.
If långiver godkender en kort salg af sælgeren, den korte salg forskel (ikke teknisk en mangel efter en afskærmning salg) frafaldes af långiveren efter långiveren frigiver lånet, for at sælgeren at lukke kort salg til køberen. Hvis lånet er frigivet, har sælger intet ansvar for den korte salg forskel medmindre sælger accepterer at den långivere krav om at betale tilbage den korte salg forskel. Et eksempel er et hjem værd $ 60.000 og lånet i mængden af $ 100.000. Långiver godkender en kort salg på $ 60.000 til en køber; den korte salg forskel er derefter $ 40.000.
Efter den korte salg til køberen lukker, sælger har intet ansvar til långiver for denne $ 40,000 kort salg forskel medmindre sælger underskriver en egenveksel eller på anden måde accepterer at betale denne $ 40,000 kort salg forskel for lender.Due til det øgede antal tvangsauktioner og korte salg tvangsauktioner i Arizona, er dette område af loven udvikling. I 2010 er der sandsynligvis vil være nye Arizona appelretten beslutninger og ny Arizona lovgivning.
Houston bilulykke Statistics