Afskærmning lov ændrer sig, så vær omhyggelig med at afveje alle muligheder inden der træffes en endelig beslutning om, hvorvidt eller ikke vil igennem med afskærmning er det rigtige skridt for din familie. Afskærmning er aldrig en nem mulighed; miste et hjem og finde en overkommelig udskiftning er svært nok uden byrden af at forsøge at dechifrere rapidly- skiftende afskærmning laws.In streng afskærmning, vil dom en lov dag, hvorefter du vil miste dine rettigheder i ejendommen.
I afskærmning ved salg, vil retten fastsætte et salg dato, efter hvilken du vil miste dine rettigheder til ejendommen. Det første skridt i de fleste stater afskærmning love er for en långiver til at indgive en retssag, og hvad der er kendt som en "litispendens«. Mangelsymptomer domme er hærdet i mange jurisdiktioner med "dagsværdi" lovgivning. Dette kræver, at mangel skal beregnes ved hjælp af forskellen mellem prioritetsgæld og dagsværdien af den virkelige estate.
The fordel af retslige afskærmning for långiver er, at de kan modtage en mangel dom mod låntageren for forskellen mellem det skyldige beløb ( herunder sanktioner, gebyrer og omkostninger) og det modtagne på auktion beløb. Oftest vil der så være en høring, hvor dommeren vil beslutte, om at tvinge dem til at producere den note eller ej. Skulle du vinder, kan långiver ikke udelukke, før de producerer tonen (som kunne vise sig meget vanskeligt for dem, fordi realkreditlån ofte sælges og videresælges). En mangel dom er en dom mod låntageren for den resterende gæld på afskærmet ejendom.
Kreditor kan fuldbyrde dommen ved domstolene og bruge alle midler til rådighed under stat lov til at samle på judgment.There er ikke-konkurs muligheder såvel i de fleste stater, herunder short salg, overbærenhed aftaler, refinansiering og andre workout valg. Selv om der er en afskærmning auktion salg planlagt, kan det ikke være for sent at redde dit hjem og stoppe afskærmning proces.Det mest almindelige processer under afskærmning lov er retssager (r