But først, for at give dig en idé om, hvordan uforudsigelige ejendom værdier kan være, så lad os tage et kig på de globale faktorer, der påvirker markedet lige nu: + Udbredt frygt for, at USA glider ind i en recession har bremset den globale økonomi + australske banker føler brodden fra den amerikanske subprime-krise; Onkel Sams over-spekulation har destabiliseret markeder hele vejen herover + Kina er ved at udvikle en stigende efterspørgsel efter australske varer, et tveægget sværd: er tilstrømningen af udenlandske penge driver væksten samtidig øge inflationen og renter ratesSo hvordan netop disse vigtige spørgsmål går at påvirke din næste ejendom deal Det eneste ærlige svar er et andet spørgsmål: Hvem KnowsThe dårlige nyhed: Vi ved ikke, hvordan indtjeningen, vil aktiekurserne eller ejendomspriserne ændre i morgen.
Den gode nyhed: Vi kan gøre godt, selv store ejendomshandler uden at vide, hvad fremtiden vil bringe. De oplysninger, du behøver, er derude, og hvis du lærer at spore den ned, og marshal det til din fordel, vil du være langt foran de pseudo-healere holder øje med den næste formodede boom.Learn din fundamentalsThe nøgle til læring fundamentals er simpelthen fjerne det, jeg kalder "The ubekendte" fra din beslutningstagning og fokusere på, hvad du kan kontrollere og kontrol.
Fundamentals omfatter følgende: + At blive en ekspert i et bestemt område og dets priser; det betyder at spore priser over de sidste seks til tolv måneder, så du ved, hvor meget en bestemt ejendom typen udbytter i gennemsnit + Fastsættelse af, hvad renoveringer er nødvendige i et givet marked for at øge din udbytte, når du sælger eller leje det, og beregne de forventede omkostninger + Becoming opmærksom på de faktorer, der driver væksten ejendom, ligesom overkommelige priser, nichemarkeder og befolkningstilvækst + risikostyring. Jeg nævnte dette i sidste nummer, men det er værd at gentage: ".
Vent et øjeblik Renterne Ikke som stadig indebærer en vis gætterier??" Undgå dyre og almindelige fejl, ligesom låne for meget capitalYou måske tænker, Nå, helt sikkert. Du ved aldrig, når en naturkatastrofe eller m