Grossisten kan have købt ejendommen decideret eller vil have købt en option på ejendommen for at købe ejendommen til en bestemt pris inden en bestemt dato. Hvis ingen penge har skiftet hænder, så du ikke er en grossist, du anses for at være en fugl hund eller en jobber.Where do grossister finde egenskaber? Fundamentalt en grossist er på udkig efter ejendomme, der har en masse af egenkapitalen, og en eller anden grund sælger sælger ejendommen under markedsværdien.
Det kan være boliger, der er i tvangsauktioner, skat salg, bank salg, bygherrer, trætte udlejere, ejendom salg og nedarvede egenskaber med ud af områdets ejere og så on.Foreclosures: Tvangsauktioner er egenskaber, som banker og realkreditinstitutter har gjort lån på for, men ejeren af ejendommen ikke kan eller vil fortsætte med at foretage betalinger. De långivende selskaber har normalt arbejdet med hjem ejer for et antal år, der forsøger at løse finansielle problem. Pant vil være flere tusinde dollars i restance, og boligejeren er ved at få sin kredit alvorligt påvirket.
Hvis ejendommen er gået ind afskærmning proces tid til rådighed til grossisten at lukke handlen er kun fra et par dage til et par weeks.Your job Mr. Grossist, bør du beslutte at acceptere det, er at få det udestående lån betalt for eller i det mindste ud af restancer og for at holde hjem ejere kredit fra at blive påvirket. Denne aftale vil selv tilintetgøre er et par days.The ejendomsmægler grossist kan købe ejendommen fra det långivende institut for udestående lån pris eller endnu lavere.
Hvis grossisten er i stand til at købe ejendommen under den udestående lån pris det æstetisk ansvar grossisten til at forhandle med det långivende institution ikke forsøge og indsamle det resterende beløb fra ejeren af home.Tax salg: Skat salget er som regel på byggemodnet jord med ingen udestående realkreditlån. Jord kan være købt til spekulation eller en person kan have arvet jorden fra en person, men de er ikke længere villige eller i stand til at foretage de skattebetalinger.
Der er undtagelser sel