Skridt til at hjælpe med at finde den rigtige Værdiansættelse Figur for din ejendom

Forsøger at lave en værdiansættelse af din egen ejendom er ikke en enkel opgave uden specialviden en ejendomsmægler eller en kvalificeret landinspektør. Naturligvis er der mange faktorer, der skal tages hensyn til, at enten vil øge eller mindske værdien af ​​en ejendom. Ud over dette, kan gennemføre en værdiansættelse under din egen damp være generende; ofte som en boligejer værdien af ​​et hjem er groft overvurderet.

Det er vigtigt at indse en floskel fra starten, at værdien af ​​en ejendom er på ingen måde, form eller form, relateret til, hvad du har betalt for det, eller hvor meget du har brugt renovere den. Fundamentalt en ejendom er kun værd, hvad en køber er villig til at betale for det. Det betyder, at når at finde en værdiansættelse figur, er det vigtigt at faktor i priserne på tilsvarende ejendomme i området og hvad de sælger til. Mens du kan have en idé om værdien af ​​dit hjem er der kun ét aspekt, der vil bestemme den faktiske pris; det er hvad det sælger for efter at være på det åbne marked.

Selv en værdiansættelse fra en ejendomsmægler er aldrig en fast figur i mange henseender er det simpelthen en uddannet skøn. Som tidligere nævnt det første skridt i at gøre en vurdering af dit hjem er at undersøge de tilsvarende egenskaber, som er til salg i din umiddelbare nærhed, ikke alene er det vigtigt at studere deres annoncerede priser, men også de priser, de har solgt for. En stor ressource på dette tidspunkt er at udnytte tinglysningskontoret hjemmeside. Dette websted indeholder oplysninger om de nøjagtige salgspriser ejendomme siden årtusindeskiftet.

Et problem er, at priserne ikke offentliggøres, før der skal tages hensyn til tre måneder efter salget betyder, at markedsforholdene når ankommer til et tal. Som en del af din forskning i ejendomme i området, bør de høje street agentur vinduer og skærme undersøges for at finde lignende egenskaber, ved at gøre dette er det muligt at finde en ballpark tal på, hvad din ejendom kan være værd. Desuden bør anvendes til samme formål på internettet, skal du bruge en notesbog, så du har et referencepunkt senere.

Når du gør dette forsøge at tænke som en køber, alle egenskaber, der fanger dit øje sandsynligvis sælger godt, ved at matche din prissætning til sådanne egenskaber bør det være muligt at finde en markedspris, der vil tiltrække nok køber opmærksomhed. På dette stadium er afgørende et objektivt billede, hvis din værdiansættelse er at være umagen værd. Resterende mål er især vigtigt, når man overvejer