Den gode og det dårlige! Hvis nogle uforudsete problem opstår (det altid gør), er du nødt til at være den, der bærer bekostning. Hvis du rehabbing en ejendom, har du fået til at starte ved at leje en entreprenør eller handyman. Youve fik at få ham til at gøre alle de reparationer til ejendommen, markedsføre ejendommen, gå gennem processen med enden køber. Alt dette kan tage lang tid, og du er den ene bærer omkostningerne. Hver dag, at denne ejendom forbliver i din besiddelse, er penge strømmer ud af dit wallet.In en gros deal, alt det du virkelig gør, er at få kontrol over ejendommen.
Du ville bare tage den samme ejendom, som du normalt ville købe og rehab, og få det under kontrakt. Så, du tager denne kontrakt, markedsføre det og sælge det til andre investorer, der ønsker at tage på projektet. Der er investorer derude, der foretrækker at gøre rehabs. Disse er investorer, der har pengene til at betale, og der dont sind venter seks måneder til at gøre en afvænningsklinik. Der er også investorer, der ønsker at gøre en aftale, men er frygtelig til at snakke med sælgere og ville ikke være i stand til at sikre prissætningen, som du kan.
Disse rehabbers har ikke noget problem at betale dig en "opgave gebyr" (det beløb, du lommen, når du sælger din kontrakt), fordi de forstår, at det er en omkostning ved at drive forretning for them.The rehabber vil generelt netto mere end en grossist, men se tilbage på alle af risikoen og tid forbundet med at gøre en afvænningsklinik. Den gennemsnitlige, afhængigt af din placering er mellem $ 25.000,00 til $ 40.000,00. og til tider endog mere. Men de fleste engros tilbud vil netto du et sted mellem $ 10000,00 og $ 20,000.00.
Normalt omkring halvdelen af, hvad den gennemsnitlige rehabber gør pr deal. Men i modsætning til rehabber, som grossist, har du mere kontrol over den mængde penge du tjener. Den bedste del af engroshandel er, at din løn er direkte proportional med din evne til at sætte tilbud sammen