Dette er normalt kræves i pant tilbud som bankerne prøver at søge en støbejern beløb for udlån af funds.What er klart, at i UK på ejendomsmarkedet i øjeblikket aftagende, mens dette kan være usandt på områder som London og den sydøstlige del; i andre dele af landet, er priserne helt sikkert falde. Det menes, at ejendomsmarkedet er i den værste tilstand i et årti og dermed en værdiansættelse, der var legitimt for seks måneder siden kan ikke være repræsentant for en værdiansættelse i den nuværende situation, efterfølgende ajour værdiansættelser er vigtige.
Årsagerne til ejendomsmarkedet opbremsning er brede og forskelligartede, men hvad der er blevet mærket den globale 'kreditkrise' er en konkret faktor. Mens en værdiansættelse kan placere en figur på en ejendom er der kun én faktor, der afgør prisen; det er, hvad køberen er villig til at betale. Sælgere i dag er i øjeblikket i et købers marked; levering har simpelthen opvejet efterspørgsel, hvilket betyder, at markedet i øjeblikket er mættet med ejendom valg. I dette klima en værdiansættelse, der er for høj, kan alvorligt skade sælge potentiale.
Det menes, at sidste år det tog tyve procent længere tid at sælge et hus end i de foregående år, viser, at magten er i øjeblikket i hænderne på købere. Situationen er ikke alle dårlige for ejendomsmarkedet dog; tilsyneladende mængden af første gang køber aktivitet er stigende; i fortiden dette er blevet set som en forløber for genopstå.
Ejendom er igen ved at blive sværere at komme med som sælgere indse, at deres værdiansættelse kan være mindre, end de er villige til at acceptere, også frygt og mediedækningen af "kreditkrisen" har ført til et tab af tillid og dermed flere mennesker uvillige til sætte deres ejendomme til salg. Dette kan være en god ting for markedet generelt som udbuddet vil igen holde svaje i forhold til efterspørgslen.
Processen med at gøre en værdiansættelse kan betragtes både kunst og videnskab, hvilket