Leasing er den proces, hvor en person eller virksomhed kan få anvendelsen af visse faste aktiver som formue, jord eller enhver anden form for anlægsaktiv, som de skal betale en række kontraktlige, periodiske fradragsberettigede betalinger. Forskellige grundejere vil lease deres ejendom i en vis årrække, at de vælger det kan spænde fra 5 år -100 år det afhænger af den aftale mellem ejendommens ejer og kunden leasing ejendommen.
Når der er mindre tid tilbage på en lejekontrakt ejendommen er derefter vurderet lavere.
Hvis lejemålet har en resterende tid på 100 plus år så har meget lille effekt på prisen på ejendommen. Når lejemålet er 100 år eller mere, så værdien af ejendommen vil som udgangspunkt være uændret. Det er en kendsgerning, også, at når lejemålet er længere, det er betydeligt længere, at det, mange mennesker lever for at være så derefter spørgsmålet om værdien vil ikke være gældende for de realkreditinstitutterne.
Når lejemålet længde er under 90 år så værdien af lejligheden vil falde meget hurtigere som årene går, men dette kan også være en gradvis proces uden at skræmme lejligheden ejere. Hvis den resterende længde reducerer gradvist til nul derefter på dette tidspunkt lejligheden kan overtages af en freeholder. Fordelen med dette er, at det er meget usandsynligt at ske, og man kan være forpligtet til at betale for en forlængelse af lejekontrakten på lejligheden for at undgå at det sker.
For eksempel en lejlighed med en lejekontrakt på 80 år tilbage før lejemålet ender kan værdiansættes til 5% mindre end en lejlighed med en lejekontrakt på over 100 år. Dette er kun en vejledning, de satser kan variere afhængigt af andre faktorer vedrørende lejligheden. Når en leasingperiode falder til under 80 år så ægteskabet værdien kommer i spil (dette bliver indarbejdet i den professionelle værdi af lejligheden). Dette er, hvad den landinspektør vil bruge til at komme op med, hvor meget lejerne betaler for en længere lejemål.
På 60 år værdien af lejligheden vil begynde at falde drastisk og mange advokater vil rådgive kunden ikke at erhverve lejligheden med en lejekontrakt, som er denne korte. For hvis en sådan lejlighed er sat på markedet for at sælge den værdi, vil begynde at falde gradvist trække værdien nedad. Før man tager på en lejekontrakt, de skal være godt orienteret om konsekvenserne involveret på de forskellige perioder af lejemål.
Det er vigtigt at træffe en beslutning om en lejekontrakt baseret på