HUD er en forkortelse for Institut for Boliger og byudvikling. Oprettet i 1965, HUD er ansvarlig for flere føderale boliger agenturer og programmer. En af de vigtigste programmer det fører tilsyn er Federal Housing Administration (FHA), et agentur, der giver føderale pant forsikring. Hvis et hjem, FHA har forsikret går i afskærmning, FHA betaler sig pantet, så overfører ejerskabet af huset til HUD. Disse huse, kendt som trylleri huse, derefter bliver tilgængelige til salg til den brede offentlighed.
Hvordan du køber en HUD House?
Når en FHA hjem er afskærmet på og trylleri bliver dens nye ejer, trylleri sætter huset på auktion. Der er en Tilbudsperioden, i hvilket tidsrum midler kan indsende forseglede bud. I slutningen af Tilbudsperioden, er buddene åbnes. Normalt vil trylleri acceptere det højeste tilbud til huset.
Hvis huset ikke er solgt under den indledende Tilbudsperioden, tilbuddene vil blive åbnet, når de ankommer til HUD kontoret.
Når dit bud er accepteret, din agent vil få besked i løbet af få dage.
Du vil så modtage en frist, der er normalt inden for de næste 30-60 dage fra den dato, din kontrakt er accepteret.
Hvordan finder du HUD Huse til salg?
Du kan finde ud af hvad huser HUD har til salg ved at besøge deres hjemmeside. De har et link for hver tilstand, så du kan begrænse din søgning til den stat, hvor du gerne vil købe. For eksempel, hvis du søger efter Eden Prairie boliger til salg, ville du følge linket til Minnesota.
HUD medarbejdere ikke arbejder direkte med hjem købere, så hvis du finde en HUD hus, du er interesseret i at købe skal du kontakte en HUD-godkendt ejendomsmægler til at vise dig en ejendom og koordinere købet.
Hvad med Finansiering af en HUD hjem?
HUD er ikke en långivende institut, så du vil nødt til at sørge for finansiering gennem en konventionel udlån agentur.
Det er en klog idé at have din finansiering linet op, før du placerer et bud på en HUD hus, fordi hvis dit bud er accepteret, og du ikke er parat til at lukke ved afviklingsdagen, kan du miste det alvor penge du lægger ned.
Andre punkter, du behøver at vide om at købe en HUD House of
HUD huse sælges som det er, så hvis du er seriøst interesseret i at købe et trylleri hjem, bør du sørge for at få det professionelt inspiceret, før du foretager dit bud. Dette vil hjælpe dig med at beslutte, hvor meget du skal tilbyde for hjemmet.
HUD foretrækker at sælge bo