Af den måde, kan Pensco arkiver hver webinar og du downloade og lytte gratis. Det var meget interessant, og her er de nævnte om, hvorfor det nuværende ejendomsmarked afmatning grunde: Renterne var meget lav i 2001 til 2005 Mange lejere var i stand til at blive ejere, låne 100 af ejendommens værdi Med så mange købere, priserne gik op og op og op Renterne steg i 2005 til 2007 månedlige betalinger gik op (74 af de seneste lån er justerbar) Med færre købere, priserne gik ned top var foråret 2006 Mange ejere skylder mere end ejendommen er nu værd De kan ikke holde trit betalingerne men kan ikke sælge og ikke kan refinansiere fleste mister deres hjem i afskærmning og vende tilbage til at være lejere Bankerne begyndte at sælge de fleste boliglån til sekundære marked De fik alle deres penge tilbage og holdt pæne fede honorarer Det var egentlig ikke deres penge, at de var udlån De frafaldes alle de sædvanlige regler for forsigtig udlån Nu har de mange dårlige lån på deres bøger Bankerne har taget tilbage mange egenskaber, de ikke ønsker Som et resultat af at forstå disse kombinerede begivenheder, kyndige investorer se en enorm mulighed for at købe nu, mens markedet er nede.
Dem, der virkelig forstår at køb og hold strategi, indse, at rigdom i fast ejendom opnås fra at købe lav og sælge høj: Køb en ejendom til en lav pris på et sted med potentiel langsigtede Hold ejendommen lang sigt (10 30 år) Leje ejendommen tjener positivt cash flow, mens det værdsætter tiden Sælg høj (eller hold på ubestemt tid) Tænk på hver investor du ved, hvem blev velhavende fra fast ejendom. De fleste gjorde det fra at købe lavt og holde ejendommen i 10, 20, 30 år eller længere.
I betragtning af de tendenser i historien, er det sikkert at sige, at hvis du køber fast ejendom i vejen for vækst og holde på det for en periode, vil du trives! Kyndige investorer forstår, at nøglen til en vellykket investere i dagens marked er at investere først for cash flow