Medejerskab Boliger er en klog løsning for dem, der overvejer at købe deres første hjem, men kan ikke klare finansieringen. Fås som en regering ordning for at gøre billige boliger overkommelige, første gang hjemme købere har også valget af placering. Ordningen gennemføres af Nordirland medejerskab Boligselskab eller NICHA, og der er visse adgangskriterier for at opfylde
Sådan fungerer det:.
Næsten alle kan investere i deres første hjem gennem Co -ownership boliger, især dem med tilstrækkelig indkomst og pension investeringer.
Der er ingen begrænsning på typen af hjemmet valgt, så længe købesummen er inden den fastsatte grænse. Dette varierer afhængigt af størrelsen af ejendommen og placeringen, og når en ejendom er identificeret, er det værdsat af medejerskabet Housing Association og hvis det kvalificerer godkendt.
Mens hjem køber investerer i en procentdel af ejendommen, er resten lejet fra medejerskab Boliger. Lejen og efterfølgende stigninger afgøres af Institut for Social Udvikling baseret på størrelsen af aktien.
For eksempel, hvis hjem køberen køber 60 procent af ejendommen, er lejen beregnet på 40 procent af den ejendom, som er den leje aktie.
hjem køberen har mulighed for at købe en større andel i ejendommen senere på de gældende markedsvilkår ved en proces kaldet trappe beklædning. Dette kan gøres som en enkelt investering eller 5% gradvise skridt, baseret på en egenkapital værdiansættelse til en nominel gebyr for at vurdere omkostningerne af aktien.
Med trappe beklædning, er huslejen justeres sammen med den månedlige betalinger baseret på den nuværende andel.
Når ejeren erhverver fuldt ejerskab, husleje betaling ophører.
Hvor meget kan investeres?
Ifølge ordningen kan et hjem køber investere i ejendom, der ikke overstiger en værdi af £ 175.000. Investeringen kan være fra 50 procent af ejendommens værdi, og gå op til 90 procent, selv om foreningen sætter det på højeste bæredygtig procentdel, afhængigt af den specifikke køber
At gøre betalinger:.
hjem køberen kan vælge långiver og pant arrangementet bedst egnet til hans behov. Långiver kan kræve en udbetaling, selv om medejerskab Boliger kan ikke.
Efter købet, skal boligejer afholde alle omkostninger ejerskab såsom forsikring, husleje, service, vedligeholdelse og reparation
Anvendelse kriterier:.
Der kan være et bestemt antal godkendte ansøgninger i løbet af en bestemt tidsramme af forenin