En passiv investor normalt hyrer en investerende firma til at finde og håndtere potentielle profitable muligheder, og er ikke aktivt involveret i eventuelle forbedringer eller forhandlinger i relation til ejendommen. I modsætning til en professionel ejendomsmægler der har til at bestå en række eksaminer og have licens af lokale og statslige organer, en investor skal simpelthen kapital og confidence.By lægge ned betalinger på en fast ejendom transaktion, kan en investor øge sin profit procent og bedre hvad angår finansieringen lån.
Ved at dygtiggørelsen vilkårene for lånet, kan en investor øge sin rådighed kontanter for andre transaktioner, og dermed øge potentielle indtjening eksponentielt. Denne proces skaber et stærkt cash flow. Dette cash flow er meget lokkende fast ejendom investors.Barring eventuelle uforudsete declinations i kvalitet, fast ejendom, i modsætning til en bil, værdsætter generelt i værdi. Dette betyder, at når en ejendom er købt, værdien af denne ejendom stiger støt over tid. Beboelsesejendomme er især tilbøjelige til at denne proces. Dette skyldes, boliger forholdsvis er prissat.
Dette betyder, at værdien af en egenskab i høj grad afhænger af værdien af de omgivende egenskaber. Derfor, hvis et hus værdsætter i værdi, så de omgivende egenskaber også stige i værdi. En investor kan tvinge ved at investere i reparation eller improvements.A noget mindre kendte grund, at så mange mennesker er ved at lære hvordan man bliver en fast ejendom investor er de gavnlige skatteregler for sådanne transaktioner. Statslige og føderale regeringer forsøger at tilskynde til investeringer ved at skrive finansielle belønninger i skattelovgivningen. Der er to primære belønninger bygget i.
For det første kan en investor kræve månedlige afdrag på realkreditlån som et skattefradrag. For det andet kan skattefradrag ske gennem en proces kaldet afskrivninger. Selvom en ejendom kan værdsætte i værdi, er en investor mulighed for at gøre den antagelse, at det rent faktisk vil falde i løbet af d