Kan du tjene penge i dag & amp; # 039; s Ejendomsmarkedet

implosion af ejendomspriserne i de sidste to år har tilskyndet mange vordende investorer til at hoppe ind i razzia af fast ejendom ejerskab?. Priser, i nogle tilfælde, er i flere år nedture, og nogle egenskaber bliver tilbudt for hvad var tidligere tænkt som latterlige rabatter - 70% til 80% lavere priser. Med sådanne rabatter, kommer også reducerede ejendomsskatter, som vurderes, i Florida mindst, som 2% af købsprisen, minus en række rabatter, som f.eks gård fritagelse $ 50.000, afhængigt af købers status.

Tilføj til, at nogle dybt reducerede forsikringspræmier (fordi en billigere Ejendommen har nu mindre at forsikre), og du har en overbevisende motivation til at købe - og i mange tilfælde, købe mere end én ejendom. For eksempel blev et hus, der sælges på toppen af ​​markedet for $ 500,000 for nylig solgt som en kort salg for $ 175,000 - en enorm rabat. Køberen er beregnet til at bo i huset, og derfor kvalificeret til homestead fritagelse; således baseret på en simpel aritmetisk beregning af 2%, ejendomsskatter på hjem gik fra en høj på 9000 $ (500.

000 $ - $ 50,000 x 2%) til den aktuelle vurdering af kun $ 2500 (175,000 $ - $ 50,000 x 2%) - en blot 27% af den forudgående vurdering. Husejere forsikring faldt fra $ 5000, da huset var værd $ 500.000 til en aktuel $ 1.100. Antages en 20% Depositum, og igen under forudsætning af en simpel pant sats på 5%, det oprindelige hus udført et realkreditlån beløb på $ 400,000, men den nuværende hus bærer et realkreditlån på kun $ 140,000. En brøkdel af tidligere omkostninger.

Men forbehold er i orden. Det gamle mundheld om, at prisen er ikke alt,

anvendelse.

Markedet for fast ejendom er i øjeblikket i en tilstand af stor flux, for ikke at nævne stor usikkerhed. I de dage af stadigt stigende priser på fast ejendom, blev fast ejendom af alle slags bygges så hurtigt som tilladelser og materialer ville tillade. Og folk købte på sådan en sulten, hektiske tempo, at priserne indkvarteret efterspørgslen. Situationen nu er det modsatte: folk venter på at købe; folk er sammenligning-shopping (anekdotisk, én kvinde hævder at have set på 800 ejendomme!).

Antallet af parcelhuse på markedet vokser dagligt, med stor antal tvangsauktioner og korte salg oversvømme markedet. Opgørelsen af ​​den nuværende fast ejendom er enorme, og vil ikke aftage i en årrække. Selv hvis bygherrer bremse opførelsen af ​​nye boliger, behov den nuværende skifer af tilbud at blive absorberet af markedet, og klart, er ikke så mange n