Kommer ind som nummer ét for det meste i løbet af værdsatte fast ejendom er ..... "trommehvirvel venligst" ....... Napoli Fla. firs fire procent af boliger i Napoli blev vurderet over en rimelig markedspris, ifølge statistikken af Richard Dekasser af National City Group i 2006. Den lokale handelskammer sammen med lokale ejendomsmæglere bestride denne rapport (forestille at). Nu sælger fire år senere Napoli fast ejendom for en tredive procent rabat.
De gennemsnitlige hjem i 2006 solgte for $ 380,000 og er nu værdsat omkring $ 150,000 er de indsamlede statistikker i 2010 fra National City Group. Fast ejendom i 213 byer blev anset løbet værdsat i 2006, nu blot 87 byer betragtes løbet værdsat. Sikke en forskel fire år kan gøre.
I dag Atlantic City Nj er den mest over priser by i USA på 30,2 procent over en rimelig markedsværdi. En tæt andenplads, kommer ind på 28,9 procent er Wenatchee Wa. Den tredje mest over prissat byen er Ocean City Nj.
Las Vegas på den anden side, har i øjeblikket den mest under prissat fast ejendom i landet på 41,4 procent under markedsværdien. Leder du efter et godt sted at investere i fast ejendom? Las Vegas kan være stedet for dig at få den bedste ROI (Return On Investment) med den mest under prissat huse i landet. Kan du ikke lide Vegas? Det er ok heller ikke jeg, hvordan om Vero Beach Fla? Vero Beach har de næstmest under prissat hjem i Amerika 39,8 procent. Tredje er Merced Ca på 37,7 procent, efterfulgt af Cape Coral Fla på 36,8 procent.
Alle disse statistikker blev bestemt af lokale renter, sammenligner median huspriser, befolkningens indkomst og tætheder over tid. Beliggenhed. beliggenhed, beliggenhed, er også en vigtig faktor ved fastlæggelsen af værdien. For eksempel betyder et hus i downtown Detroit ikke samme appel som siger et hus i San Diego Ca. San Diego har stor året rundt vejr og strande og Detroit har bitre kolde vintre og ingen strande. Forskning viser, at når du får en boligboble brast, du bare ikke gå tilbage til normale forhold, du går videre end til undervurdering.
Nogle grunde til dette skyldes bygherrer gøre enorme overskud i området run ups. De begynde at gøre disse overskud og bygherrer end bygge resulterer i et overskud af opgørelse, der bringer prisen ned på fast ejendom (udbud og efterspørgsel). Også psykisk, folk mister tilliden til markedet, og stoppe med at købe hjem, når de ser eller oplever det drastiske fald i værdien af fast ejendom. For fire år siden blev pant selskaber