Du har fastslået, at du er klar til at købe en bolig. Du har sparet nok til en udbetaling, du har ledt efter ejendomme, og du er klar til at gøre din drøm til virkelighed. At købe et hjem er en spændende proces; Men hvis du ikke passer på, kan det blive til et mareridt. Her er 6 almindelige hjem køber fejltagelser at undgå. 1. Ikke Budgettering korrekt Det er nemt at overvurdere, hvad du har råd til. Selvom eje et hjem kan være en bedre investering end at leje, er det ikke nødvendigvis vil være billigere.
Tag et godt kig på dine indtægter og udgifter for et par måneder før fastlæggelsen af, hvad du kan mageligt råd til. Lav et budget ark ved hjælp af Microsoft Excel eller et andet budgettering software. Liste alle dine indtægter samt hver eneste udgift, herunder mad, gaver, og selv klipninger. Husk på eventuelle akutte udgifter så godt. Når budgettering, så glem ikke om skjulte omkostninger, herunder lukning omkostninger, boligejer forsikring, ejendomsskatter, HOA gebyrer, og indretning og møbler til at fylde dit nye hjem. 2.
Forsømme din kredit rapport forud for at få godkendt din kredit score kan enten være nyttigt eller skadeligt for dit lån proces. At få en fuld kredit rapport fra alle tre kredit rapportering agenturer - Experian, Equifax og TransUnion - før der ansøges om dit boliglån vil ikke kun fortælle dig, hvordan kreditværdige du er, kan det føre dig til mulige rapporteringsfejl. En undersøgelse viste, at så mange som 25 procent af kredit rapporter har skadelige fejl. 3.
Ikke Kom Pre-godkendt til et boliglån før Søgning fleste sælgere foretrækker bud fra potentielle købere, som allerede på forhånd er godkendt til et boliglån. At være prækvalificeret og forhåndsgodkendt er forskellige. Prækvalifikation er normalt den uofficielle processen med at informere en långiver af din kredit status, indkomst og gæld. Långiver kan normalt give dig et sætte tal på, hvad type lån, de kan tilbyde. Pre-kvalifikation er baseret på dit ord alene og ikke holder meget vægt med sælgere. Forhåndsgodkendelse er verifikation af de oplysninger du har givet til långiveren.
Denne proces vil give dig en bedre idé om, hvor meget banken vil låne dig. Kom forhåndsgodkendt kan få dig et skridt foran andre potentielle tilbudsgivere, der ikke har nogen forhåndsgodkendelse. 4. Skipping Home Inspection Du elsker at gamle fixer-øvre, men springer hjem inspektion kan koste dig så meget i reparationer som prisen på hjemmet selv. Hjemmet inspektion bør omfatte den samlede fundame