Test din Arizona Real Estate Law IQ

r skal generelt giver en lejer i mindst to dage = varsel før ind i hjemmet. Se A. R. S. '33 -1343 (c). Placeringen af ​​en lås boks på hjem er konstruktivt ind i hjemmet uden to dage = varsel, som ejendomsmæglere vil have mulighed for at komme ind i hjemmet til enhver tid dag eller nat uden lejeren = s samtykke. For så vidt som det primære formål med loven er at beskytte rettighederne for lejere, et begreb i bolig lejekontrakt modsiger beskyttelsen af ​​denne lov er ikke håndhæves. Se A.R.S. '33 -1315.

Derfor, på trods af lejerne skriftlig tilladelse i bolig lejekontrakt til en lås boks, en lås boks er ikke allowed.4. Det sælger og køber enige om, at køberne $ 10,000.00 alvor penge ville være svært efter inspektionen periode på ti dage. To dage efter åbning spærret køberen mister sit job. Køberen leverer et lån benægtelse brev inden inspektionen ti-dages, og kræver tilbagelevering af $ 10.000,00 alvor penge. Er køber berettiget til afkastet af de $ 10,000.00 alvor penge Svar -? Nej.

Køber er forpligtet til at handle i god tro til at erhverve finansiering indtil den planlagte frist, ikke indtil udgangen af ​​inspektionen periode på ti dage. Linjer 54-55 af kontrakten bestemmer, at køberen kun har ret til returnering af alvor penge for uopfyldte lån uforudsete, hvis køberen ikke er i stand til at opnå lån godkendelse uden betingelser ved COE Dato. Med andre ord, mellem udløbet af inspektionen ti-dagen og afslutningen af ​​deponeringskontoen dato mange ting kunne ske, fx køber kunne være re-ansat, der ville gøre det muligt for køberen at opnå et lån.