In de bedste tænkelige scenarier vurderingen returneres der indikerer, at den rimelige markedsværdi af hjem opfylder eller overstiger salgsprisen. Problemet kommer i, når vurderingen viser, at den rimelige markedsværdi af hjemmet er mindre end salgsprisen. I sidstnævnte tilfælde ville den potentielle køber enten nødt til at droppe aftale eller genforhandle salgsprisen med seller.As du kan se, er det afgørende vigtigt, at du finder en velrenommeret og kompetent ejendomsmægler taksator. At en vurdering kan nemt gøre eller bryde en aftale.
Selv hvis du ikke er finansiering af køb gennem en udlån institution er det stadig værd at sikre, at den ejendom, du investerer i er virkelig værd mængden af købet. Hvis du skal leje en mindre end kompetent ejendomsmægler taksator du finde ud af på den hårde måde senere, at den ejendom, du har købt ikke var virkelig værd det beløb, du paid.
Real ejendom bedømmere udføre en evaluering af en ejendom, og derefter give en skriftlig evaluering efter høring standardiserede tjeklister og sammenligne den pågældende ejendom til amtet grundværdi kilder og salgsoplysninger på nærliggende lignende egenskaber. Estimeringen af genanskaffelsespriser er også taget i betragtning. Endelig skal fast ejendom bedømmere være i stand til at kontrollere juridiske jord beskrivelser. Som du kan se, er der en hel del arbejde involveret i at udføre en kompetent fast ejendom vurdering, og det er vigtigt, at hvert trin udføres accurately.
You ejendomsmægler vil sandsynligvis være i stand til at foreslå en ejendomsmægler taksator, men dette ikke er tilfældet nødvendigvis, det er den rette person til jobbet; det betyder blot det er den person, de oftest arbejder med. For at få jobbet gjort rigtigt skal du finde en ejendomsmægler taksator, der er i stand til at udføre en fuldstændig objektiv evaluation.Look for nogen, der er formelt uddannet og som besidder en licens med staten fast ejendom kommission til at udføre sådanne vurderinger.
Også kigge efter en person, der b