Grundlæggende om at købe fast ejendom Korte Salg

I løbet af de sidste mange år, har kort salg modtaget en betydelig mængde af opmærksomhed. Denne type transaktion sker når sælger skylder mere på hans eller hendes realkreditlån end værdien af ​​ejendommen. Långiver væsentlige accepterer at acceptere mindre end saldoen skyldte som et alternativ til foreclosure.On overfladen, en kort salg (SS) synes attraktiv for alle involverede parter.

Køber er i stand til at købe en ejendom til en pris, der ligger under markedsværdien; sælgeren er i stand til at sælge deres hjem uden at miste den til afskærmning; långiver er i stand til at genvinde en del af den pant, som ellers ville gå tabt. Men disse tilbud er ofte mere komplekse end de ser ud. Nogle kræver op til seks måneder til at lukke, og ofte falder igennem beforehand.In denne artikel, vil vi forklare det grundlæggende i at købe fast ejendom korte salg, begyndende med vigtigheden af ​​at arbejde med en erfaren ejendomsmægler.

Vi vil beskrive processen og udforske nogle af de faktorer, du bør overveje, før at forfølge disse type deals.Find En ejendomsmægler med ExperienceShort salg er i modsætning til andre ejendomshandler. De følger en anden proces og kræver et unikt sæt af færdigheder. For eksempel, vil din ejendomsmægler har brug for at vide, hvordan til at forhandle med den sælgende bank eller långiver. Deres bevæggrunde for at skubbe handlen igennem er forskellige fra dem af sælger. Din agent vil også nødt til at være bekendt med opfølgningsprocessen.

Undlader at følge op med en enkelt kontakt kan ødelægge sale.The problemet er, mange uerfarne mæglere både på køb og notering sider haste til at gøre kort salg, fordi markedet er fyldt med dem. Deres manglende erfaring kan nemt afspore en transaktion. Din agent bør være i stand til at bestemme, hvor mange lister sælgeren ß agent har lukket i forhold til det antal, de har angivet. Hvis forholdet er lille, at s en indikation ejendommen er spild af time.Understanding Den ProcessAs en potentiel SS køber, det er vigtigt, at du igen fortrolig med hele processen, hvorved salget sker.

Lad s starte med seller.In orden for sælger at være berettiget til en kort salg, han eller hun skal demonstrere en økonomisk byrde for långiveren. Sælgeren skal vise en manglende evne til at betale forskellen mellem en tilbudt pris og balancen owed.When du foretager dit tilbud, forstå, at långiver skal godkende den efter SÆLGER akcepterer det. Hvis långiver afviser dit tilbud, er der ingen salg. Det anbefales, at du viser bevis for en p