However, der beskæftiger sig med banker på spørgsmålet om REOs kan være meget frustrerende: banker er ofte frygtelig smertefulde hvor REOs er berørt. Når en REO ejendommen går til salg, er det normalt sælges via budgivning. Listen over REOs offentliggøres eller udstationeret og et minimum bud angivet for hvert stykke af ejendom samt slutdatoen for bud. Den interesserede køber derefter indgiver sin bud for ejendommen, ikke at vide, om der er andre konkurrerende bud eller ingen all.That s pærelet og købe en REO bør således ikke være en besværet på noget tidspunkt.
Men det er, i næsten ethvert aspekt. Overvej min seneste eksempel: En REO kom på markedet, min første gang homebuyer bud. Banken sendte ham en række counteroffer breve angivelse i realiteten han skulle gøre sit bedste og højeste bud. Køberen kunne have været byde kun mod ham selv, for hvis der var andre bud, de blev ikke offentliggjort af banken til min køber, men han alligevel indgivet sin højeste og bedste bud og vandt. Vi anmodede om en tidlig salg lukning og min køber fortsatte med at varetage sine lån til at købe REO property.But her er den gnide.
Før vi kunne glæde os, at REO mægler og banken, sensing salget var bare alt for let, faxet nærmest krævende for en garanteret engagement fra långiver, noget ikke nævnt nogen steder i de foregående salgsbetingelser. Faxen blev sendt 2:30 PM, skal indsendes engagement 05:00 samme dag ellers salget blive nulstillet, og det er fredag! Praktisk taget umuligt at erhverve en sådan forpligtelse, der ikke var en forudsætning, i to og en halv time, så du kan se en måde, hvordan banken kan være en smerte på REOs.Aside fra sin hensynsløse måde, skal en køber beskæftige sig med bankens s hovmod.
For deres lave priser, REOs er som regel unkempt, uinteressante stykker af fast ejendom. Grundene er overgroet med ukrudt, huset i en tilstand af serviceområder, interiøret snuskede flotte, der er blevet forsømt i nogen tid, måske et år eller deromkring, den normale forløsning periode for fast ejendom tvang