Byggetilladelser, zoneinddeling love, leje og leasing applikationer, sundhed licenser, inspektionsrapporter, titel politikker - listen er lang, og du kan ikke risikere forglemmelser på nogen af disse. Den rigtige fast ejendom professionelle vil arbejde med dig for at sikre intet kommer overlooked.2. Få en slutseddel for alle personlige ejendele involveret. Mange typer af personlige ejendele (apparater, møbler, gardiner, inventar, etc.) kan være involveret med en investering salg. Være meget detaljeret og vide, hvem der ejer what.3. Oplad retfærdige husleje.
Ledige stillinger, omsætninger og leasing terminatorer er dine største udgifter. Oplad rimelig leje, behandle dine lejere med respekt og reagere hurtigt på deres behov. Det er en masse billigere i det lange løb at tage sig af de små problemer, mens de stadig lidt frem for at vente. En ledig ejendom ikke gøre dig money.4. Vælg kvalificerede, gode lejere fra starten. Du skal tage dig tid til at tjekke referencer. Tidligere udlejere, arbejdsgivere, finansielle referencer, kredit og domme er alle meget vigtigt. Hvis der er nogen spørgsmål, lave en grundig undersøgelse.
Drevet af deres tidligere bopæl. En lidt arbejde op foran kan spare dig alle mulige problemer senere on.5. Sørg for at få estoppel bogstaver. Få breve fra lejerne bekræfter status lejemålet. Sørg for, at deres version af lejeaftalen eller leasing svarer til sælgerens interpretation.6. Må ikke bruge positivt cash flow. De fleste succesrige investorer har fri og klare egenskaber. Vær sikker på at geninvestere din positiv pengestrøm tilbage i ejendommen betaling og fremskynde afskrivning tidsplan. Dette reducerer din gæld belastning og øger din egenkapital, hvilket igen øger dit net worth.
Choose din agent med omtanke: Arbejde med en fuldtids professionel ejendomsmægler er et must. Stille spørgsmål til din agent. Find ud af hvordan vidende han eller hun er ved huse i øjeblikket til salg i din prisklasse, og også af huse, der for nylig solgt. Kan din agent anbefale en god långiver, der har ry for fremrag