Kommerciel Ejendom Lejer Due Diligence Secrets

iew. Én logisk tidspunkt at bede om dette interview er, når det er tid til at gå over berettiget antagelse brev og bekræfte dens indhold. Mens du igen diskuterer berettiget antagelse Brev, kan du spørge dem om: Styrken af ​​deres businessTheir udsigterne for fremtidige businessThe udfordringer, de ser på horizonHow du måske hjælpe dem med at forbedre deres forretning, når du tager over som deres landlordMake opmærksomme på eventuelle problemer, du har om business styrken af ​​nogen af ​​dine Tenants.

4) Sæt dig ned med dit team og diskutere måder, du kan hjælpe virksomhed som din nuværende lejere og afbøde mod tab af nogen af ​​dine svagere Lejere. Målene her er at hjælpe, når du kan og har nødplaner i tilfælde nogen af ​​dine svagere Lejere går ud af business.Identify virksomhederne med den højeste risiko for fiasko, og sørg for at du og dit team ved, hvad du vil komme til at gøre, hvis de faktisk ophører med at være en af ​​dine lejere. Og sørg for at oprette proformaer med og uden indkomst fra dine svagere lejere.

****************************** Du skal udføre disse specifikke lejeren Due Diligence trin på samme tid, som du er ved at afslutte aktiviteter Marked, finansielle og fysiske Due Diligence af den simple årsag Du kunne være i den bedste ejendom, i det mest stabilt marked med en glødende Proforma og hvis din Lejere business falder fra hinanden vil du potentielt miste penge. Tage de skridt, vi har skitseret her, og du vil dramatisk reducere denne Lejer specifikke risk.

AND aldrig være bange for at gå fra en aftale, hvis sælgeren ikke er villig til at se bort fra ejendommen på grund af lejere med høj risiko for fiasko.