Pre afskærmning er, at tiden, hvor betalingerne ikke er blevet betalt, men banken har ikke endnu indledt afskærmning sagen for at få ejendommen og opfylder pant. Korte salg er, når banken er overbevist til at acceptere et beløb mindre end det skyldige på ejendommen, med henblik på at likvidere tilgodehavendet hurtigt. Short selling er således meget lig at købe off pant fra banken, men på et diskonteret rate.The nuværende økonomiske squeeze har fremskyndet antallet af tvangsauktioner, eller antallet af personer, der falder bagud på deres amortisering betalinger vokser mere og mere hver dag .
De fleste hus realkreditlån mangler egenkapital, da de blev købt med kreative lån, renter kun lån, eller udlånt 100 procent af omkostningerne. Hvis ejendommen er solgt før afskærmning ejeren derefter opnår en vis egenkapital på provenuet at han har kunnet starte et nyt liv et eller andet sted else.Short salg er oftest udført af agenter og mæglere, der handler direkte med banken. Mæglere marked består af rehabilitering agenter eller fast ejendom udviklere.
Rehabilitering agenter fikse op ejendommen og sælger til private købere, for det meste boligejere på jagt efter deres første hjem eller bare overført til stedet. Men de fleste detail købere oplever vanskeligheder med at få lån til at købe deres hjem, således at markedet er stramt på present.According til Bent Twyford, en mægler gør kort salg, jo bedre marked er de fast ejendom udviklere. I det mindste har de den nødvendige kapital til at udføre udviklingen på ejendommen, enten at lease dem ud som udlejningsejendom eller sælge dem.
Det er således lettere at sælge til de fast ejendom udviklere på nuværende times.Short salg gavner de reelle ejere af fast ejendom på en anden måde. Hvis pant er indløst, bliver ingen rapport for afskærmning vedlægges ejere kredit rapport. En afskærmning rapport trækker ned kreditvurderingen af en individuel med så meget som 175 point, hvilket er betydelig. Hvis