What er markedsværdien? Internationale Værdiansættelse Standarder defineres markedsværdi som skønnede beløb, som en ejendom handles til på værdiansættelsesdatoen mellem en villig køber og en villig sælger i en arms længde transaktion efter korrekt markedsføring, hvor parterne hver især har handlet velinformeret grundlag, med forsigtighed og uden compulsion.What markedsværdien er notIt er ikke den pris, du har betalt for hjemmet plus forbedringer og fast ejendom commissions.
It ikke hvor meget din ven, i love, advokat , revisor, søster med en fast ejendom licens, nabo eller nogen andre tror dit hus er værd, medmindre de er villige til at købe det til den pris, og du er villig til at sælge det på det price.It isnt hvad du har betalt for hjemmet plus en nødvendige eller historisk sats på appreciation.It isnt mere end hvad dine naboer hus solgt for, fordi du kan lide dit hus bedre.Jeg har empati for dagens sælger, da jeg for nylig solgt et par udlejningsejendomme, som jeg ejede.
De lukkede i tredje kvartal af 2008 og solgt for omkring 60 af den værdi, som jeg kunne have solgt dem i markedet højder af 2005. Så jeg ved, hvad det føles lide at tabe egenkapitalen. Det er en grim virkelighed marked, vi er i. Her er nogle ting, jeg holdes for øje, da jeg var oprettelse min beder priser.1. Vær objectiveYes, er du sælger dit hjem og alle de gode minder og oplevelser, som du har haft, men forsøge at være så objektiv som du kan. Dont faktor disse gode minder i den prisseddel af dit hjem. Købere er mere optaget af placering, kvalitet, størrelse og condition.2.
Glem hvad dit hjem plejede at være worthLike aktiemarkedet, ejendomsmarkedet skifter dagligt. Homes sælge, udløber, og ny konkurrence kommer på markedet. Ejendomspriserne don? T flytte så hurtigt som aktiekurserne, men ikke desto mindre markedet ændrer sig. Jeg skriver dette i nove