Jeg har set så mange mennesker afviser tilbud på deres hjem kun at acceptere langt lavere tilbud senere, fordi værdien af deres ejendom declined.One af leje rækkehuse, som jeg solgte lukket for $ 175,000. For tre år siden en næsten identisk enhed lukket for $ 310,000. En del af motivationen for at sælge det var fordi jeg troede, at der er en temmelig god chance for, at det vil sælge for omkring $ 150.000 i ikke alt for fjern future.I havde et hjem er angivet til $ 1200000. Vi har modtaget et tilbud til $ 1000000, som jeg troede var markedsværdien og forklarede, at til sælger.
Hun afviste tilbuddet og køberne gik væk. Groft et år senere hun accepterede et tilbud om $ 825,000. Hvis du tror, huspriser vil falde yderligere, pris dit hjem konkurrencedygtige fra dag one.5. Analysere markedet thoroughlyThis er, hvor en god ejendomsmægler kan komme i handy. Ive arbejdede langs side nogle agenter, der sætter omkring fem minutter værd af arbejde i at nå frem til en salgspris. I nogle tilfælde, der kan arbejde, men det meste af den tid, det gør ikke. Kig på ejendomme på markedet i øjeblikket, på kontrakt, for nylig solgt og udløbet.
Mange mennesker glemmer at se på de udløbne programoversigter. Disse er gode til at analysere for at se, hvad der gik galt, så du ikke laver den samme fejl. Hvordan dit hjem sammenligne med de nyligt solgte ejendomme? Igen, sørg for du bliver objective.6. Mere markedsføring berettiger ikke overpricingI tror, at god markedsføring er vigtig i en dårlig marked. Du er nødt til at differentiere dig selv fra de tusindvis af andre ejendomme til salg. Men det betyder ikke, at tonsvis af trykte reklamer, åbent hus hver søndag og tusindvis af Just Børsnoterede kort vil sælge en overpris hjem.
Stor markedsføring kan få en køber i døren, men at samme køber vil se på din konkurrence samt. Stærkt reklame en overpris hjemmet kan kun hjælpe med at sælge din korrekt prissat competitor.7. Hold