Cavan Commercial og en ejendomsmægler ved navn Chris Wyatt indgået en co-mæglervirksomhed aftale 3%, hvis Chris Wyatt klient Køber A købte kontorbygning. Fire dage senere Køber En underskrevet en købsaftale om at købe kontorbygningen for $ 14000000. $ 100.000 alvor penge blev betalt 1/3 ($ 33,000) hver af Køber A og hans to investor partnere, som Chris Wyatt havde introduceret til det udpegede mægler i Cavan Commercial på et møde tre måneder tidligere i Cavan Kommercielle s offices.
A få dage efter købet kontrakten var blevet underskrevet af Køber A, Køber A og hans to investor partnere dannet et aktieselskab ("LLC"), og tildelt købekontrakt fra Køber A til denne LLC. Køber A og hans to partnere efterfølgende fik i en tvist, og Køber En aftalt at overføre sin medlemskab interesse i LLC til sine to investor partners.For § 1031 skattemæssig henseende på tidspunktet for lukning af LLC tildelt købsaftalen til de to investor partnere som individer. Transaktionen lukket.
Umiddelbart efter transaktionen lukket, overførte de to investor partnere titlen til kontorbygningen tilbage til LLC.Although deponeringskontoen provision instruktionerne ved lukning udarbejdet af titlen selskab i henhold til en 3% provision til Chris Wyatt, denne bestemmelse om Chris Wyatt s 3 % provision blev overstreget med Cavan Commercial, der reviderede den spærrede provision instruktioner til at levere til hele 6% provision ($ 840,000), der skal betales til Cavan Commercial.
When Chris Wyatt klagede og anmodet om hans 3% provision, den udpegede mægler for Cavan Commercial sagde sagsøge mig. Chris Wyatt gjorde. Næsten fire år til dagen efter Chris Wyatt havde indført Køber A og hans to investor partnere til den udpegede mægler i Cavan Commercial blev anfægtet Kommissionens prøvet før en jury i Maricopa County Superior Court. Efter en tre-dages nævningesag, juryen drøftede mindre end en time og tildelt hele 3% provision af $ 420,000 til Chris Wyatt. (. Wyatt mod Cavan Commercial, LLC, CV2006-01270, Jury dom 14. november 2008.
) Chris Wyatt var rep