Et lavt antal købere i forhold til opgørelse resulterer i lavere priser. Sælgere skal konkurrere med hinanden efter tilgængelige købere. Priser tendens nedad. I et faldende marked, bør priserne sættes i den nedre ende af intervallet, fordi tiden arbejder imod dig - i seks måneder priserne kan være lavere. Det kan være vanskeligt at gøre, især hvis hjem blev købt til en højere pris. Pris per kvadratfod Dollars per kvadratfod er ofte brugt som redskab til at sammenligne hjem. Husk, at du skal foretage en glidende justering skala fra større til mindre boliger.
Med andre ord, jo større huset, lavere pris per kvadratfod for sammenlignelige egenskaber. Dette skyldes, at kernen pladsen optagelser af et hjem har en højere værdi end det perifere område. Prisen per sq. Ft. På en 1.000 sf hjem vil være meget højere end en 5.000 sf hjem, for lignende kvalitet hjem. Skulle du pris høj, og håber på et tilbud? Huse bør ikke prissættes i markedet. Dette er ikke den bedste måde at positionere dit hjem for flere grunde: 1) Dit hjem vil blive vist til den forkerte gruppe af købere.
Den køber, der træder frem vil være en aggressiv forhandler - en person, der vil gøre en lav tilbud. 2) Du vil uforvarende bidrage til at sælge konkurrencen. Din høje pris vil overbevise køberne, at et andet hjem er en god værdi. 3) Din bedste gearing opstår under tidlig markedsføring periode. Dine dage på markedet er klart for køberne, og er en subtil, men vigtig faktor i deres beslutning. Hvordan vil du vide, hvis prisen er korrekt? Second ser fra købere er den bedste bekræftelse af korrekt prissætning. Dette indikerer, at dit hjem appellerer til købere i din prisklasse.
Der kan være et par nipper før en køber kommer frem hvem der er klar til at handle. Det hjælper at få feedback fra fremvisninger. Men husk på, at købere og agenter er ofte tilbageholdende med at sige noget negativt. Kig på det samlede resultat af alle fremvisninger for bekræfte