Hvorfor få en titel forsikringspolice?

Både købere og sælgere af fast ejendom ønsker transaktionen, fra depotet gennem lukningen, for at være glat med minimale omkostninger i form af tid, penge og juridiske problemer. Købere vil have forsikring om, at de er de sande titel indehavere, og at hvis en anden hævder ejendommen, de har de midler og ressourcer til at beskytte den investering og løn advokatomkostninger og andre omkostninger ved at forsvare titlen.

En titel forsikringspolice er en forsikring du køber fra en titel forsikringsselskab, når du køber et hjem eller ejendom.

Det beskytter dig og din långiver mod tab, hvis der opstår en tvist ejendomsret. Titlen forsikringsselskab søger offentlige registre, såsom tilbageholdsret, krav, gerninger, skat optegnelser og kort, for at sikre, at der ikke er problemer i titlen ejerskab og historie for ejendommen, du køber. En titel forsikring forsikrer køberen mod retskrav til titlen eller en anden ejerandel i ejendommen købt. Titel forsikring der kræves af enhver ejendom finansieret via en långiver.

Gebyret for titel forsikring er normalt inkluderet i dit itemization lukke omkostninger fra din långiver, og det er en engangs-gebyr. Hvis et problem skulle opstå på et senere tidspunkt, vilkårene i politik definerer dækkede og udstødte tab. Politikken tager effekt på udgivelsesdagen og dækker defekter, der opstår forud for dit ejerskab. Ved lov, skal din långiver levere din politik til dig inden for en rimelig tid efter det er udstedt

Der er to typer af titel forsikring:.

1.

Långiver Forsikring: beskytter din långiver mod ethvert tab, der måtte opstå på grund af ukendte titel defekter. Det garanterer også, at långiver har et gyldigt første pant mod ejendommen

2. Ejer Forsikring:. Beskytter dig, køberen, fra problemer, der kan opstå, når du lukker salget. Eksempler på spørgsmål kan omfatte menneskelige fejl, forfalskede dokumenter, frigivet eller manglende arvinger, og forkerte juridiske beskrivelser. Kun en ejer politik vil beskytte dig fra personlig tab, såsom juridiske udgifter til en tvist efter salget. Der er ingen årlige præmier med ejerens forsikring.

Du betaler, når politikken er udstedt. Det forsikrer dig, så længe du ejer ejendommen. Denne beskyttelse er begrænset til ansigt mængde af den politik, som normalt er markedsværdien af ​​ejendommen, når du køber den. Det dækker ikke stigninger i værdien af ​​din ejendom. Hvis du ønsker at dække den øgede værdien af ​​din ejendom, kan du købe ekstra dækning gennem din titel for