Udlejning egenskaber kan blive forslidt og dateret og ikke meget konkurrencedygtige, når deres bremse appel vakler i forhold til de nyere lejeboliger i dit område. Ved at installere nye tæpper, sprinkleranlæg, trægulve, frisk maling med lysere og lysere farver kan gøre en forskel.
Det niende måde at øge cash flow er at pre-lease din leje enheden mellem lejere.
Hvis din lejer giver du opdager, at han /hun forlader vil du ønsker at bede om tilladelse til at inspicere lejemålet så hurtigt som muligt.
Du kan derefter udarbejde en liste over arbejde, du har brug for at gøre i enheden for at bringe det op på en leje-klar tilstand og planlægge alt arbejdet for de to eller tre dage lige efter lejerens fraflytning. I mellemtiden kan du annoncere lejemålet og efter at give den nuværende beboer korrekt varsel, vise det til interesserede kundeemner, mens den nuværende lejer er stadig i enheden. denne måde får du din ejendom pre-leasede og den nye lejer flyttede ind inden for en uge eller deromkring, faldende din tab af husleje og stigende cash flow.
tiende måde at øge din likviditet er at drage fordel af skattemæssige afskrivninger.
Afskrivning er en regnskabsmæssig koncept, som har den fordel at udskyde skat til leje grundejere. Det giver dig mulighed for at komme sig i skattefradrag grundlag af din leje ejendom over en vis årrække. Se din skat ekspert for mere information om denne måde at øge din skat flow.
Sælge dit hjem hurtigt med Owner Finance