Når boligejere kommer i problemer med deres realkreditlån, blandt de mange forskellige muligheder, der kan betragtes som er den korte salg. I dette tilfælde betyder kort ikke henvise til den tid, der er involveret i salgsprocessen. Det har at gøre med at sælge huset for mindre end skylder til långiveren. Specifikt er et hus siges at blive solgt kort, når långiver accepterer at lade ejeren sælge huset til en aftalt pris, som långiver vil acceptere som fuld betaling.
Banker sælger afskærmet huse kort alle de tid til at klare dårlige gæld fra deres bøger.
Huse, der sælges for mindre end realkreditlån beløb af långiver er teknisk set ikke normalt omtales som en kort salg. Fordi banken har allerede udelukket, har det besluttet, at gælden skal afskrives. Sælge disse egenskaber er en måde at sætte nogle af de penge tilbage i banken kasser. Nogle gange, vil banken stadig gå efter låntager, hvis den mener, de har nok finansielle ressourcer til at være umagen værd. Det meste af tiden, at banken blot tager hit og bevæger sig på.
Som boligejer, aldrig beslutter at sælge kort uden at diskutere det med långiveren.
Det meste af tiden, når en køber beslutter sig til at misligholde et boliglån, er det fordi værdien af huset er i nærheden af værdien af pantet. Meget få mennesker vil gå væk fra en ejendom, der har en stor del af egenkapitalen. I disse tilfælde kan ejeren sælge huset for mindre end dens værdi, går på pension noten, og stadig have nogle kontanter venstre. Når en ejer begynder at misligholde et lån, vil banken begynder at bevæge sig mod afskærmning. Hvis sælgeren forsøger at losse huset i en kort salg, vil sælgeren stadig skylder forskellen til banken.
Ved at drøfte en kort salg med banken først, kan flere gode ting ske. Banken kan indrømme en periode med en reduceret betaling eller ingen betaling og blot tilfalder interessen indtil salget kan afsluttes. Ofte banken tal, at noget, som ejendommens ejer betaler i løbet af denne tid er bare mindre at tabe. De vil også præcisere betingelserne for den type kort salg, de vil acceptere at tillade.
Bankerne vil sommetider acceptere en kort salg for at forhindre at skulle afskærme.
De fleste långivere vil gå lang vej at forsøge at holde en kunde fra fraflytning et hus og gør det muligt at blive udelukket. Hvis bankerne kan holde ejeren i ejendommen, de står en langt bedre chance for at få deres princip tilbage med mindst en vis interesse. Hvis banken udel