Real Estate Investering i en Recession

fald i ejendomspriserne er af ringe bekymring da ejeren blot kan nyde indkomst hans ejendom genererer indtil markedet genopliver og ejendommen kan sælges for yderligere fortjeneste. I løbet af de fast ejendom boom år blev vores nation blindt betaget af påskønnelse af priserne på fast ejendom, hvilket repræsenterer den mængde af værdi, at en ejendom vil vinde over tid. Såkaldte hus "svømmefødder" skamløst gearede penge til at købe en lang række ejendomme med forventning om, at deres værdier vil stige, så de kan sælge ejendommene til flotte overskud i en kort periode.

Disse novice fast ejendom kvasi-moguler, ofte afhængige af hgtv og andre tv-shows skabt til at fremme industri som spejlvende Out og Flip Parlamentet, regelmæssigt undladt at overveje ejendom pengestrømme inden du gør deres indkøb. Hvorfor gider når fast ejendom værdier vil altid fortsætte med at sætte pris på, og derved lindre behovet for at holde ejendomme længe? Efter boligboblen brast, mange af disse spekulanter indså, at de ikke skulle have bygget deres investeringer huse ud af pinde, og sociale sammenkomster blev behageligt igen.

Krydret investorer bygge deres investeringer ud af mursten ved omhyggeligt og konservativt analysere en ejendommens cash flow potentiale før du køber. Den primære grund til, at disse investorer har siddet på sidelinjen i mange år, er, at de fleste ejendomspriserne har været alt for høj til at generere et positivt cash-flow og en rimelig forrentning af investeringerne. Det har ikke været indtil for nylig, at både hjemmet og flerfamiliehuse boligpriserne har trukket sig tilbage til et niveau, hvor lejeindtægter vil dække månedlige afdrag på realkreditlån og andre driftsomkostninger.

Endvidere med opførelsen af ​​nye boliger og lejligheder faldende til en virtuel stå, en stadig hastigt voksende lokale befolkning, og mange familier fordrevet fra overtagne ejendomme, en investering ejendommens ejer er fri til at vælge fra en lejer base, der nu er stærkere end nogensinde. Man kan tydeligt se, hvorfor et fald i fast ejendom salgspriser typisk ledsager en stigning i den månedlige lejepriser. Ligegyldigt hvad år 2009 holder i vente for fast ejendom investering, er det vigtigt at huske, at investere i fast ejendom bør altid overvejes over en lang sigt.

Selv muligheden for en "hurtig flip" kan præsentere sig selv, kendingsnummer fordel at lyde investeringer i fast ejendom er deres evne til at give indkomst uanset hvad økonomien kaster din måde.